Ejemplos de servidumbres

Análisis jurídico: Servidumbre: Derecho a utilizar un terreno ajeno para el uso o manejo efectivo del propio terreno. Para que exista servidumbre se requiere la existencia de dos parcelas de terreno con diferente titularidad. La tierra que facilita el uso de la tierra de otras personas se llama tierra de servidumbre, y la tierra que disfruta de servidumbre se llama tierra de servidumbre.

Por ejemplo, tienes un terreno llano junto al mar y un edificio alto al lado. El propietario te da una determinada cantidad de dinero para que no puedas construir una casa en tu terreno durante 30 años para satisfacer su necesidad de ver el mar. Usted acepta y firma el contrato. El derecho de un propietario sobre su tierra es una servidumbre. El terreno donde se ubican los rascacielos es terreno de servicio, y su terreno es terreno de servicio.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 381 No se hipotecará sola la servidumbre. Si los derechos de uso de suelo y de construcción están hipotecados, la servidumbre se transmitirá conjuntamente cuando se realicen los derechos hipotecarios.

Artículo 382: Al enajenarse el terreno a traspasar y los derechos de administración de contrato de suelo y de uso de suelo de construcción sobre el mismo, si la parte transferida implica servidumbre, el cesionario gozará también de la servidumbre.

Artículo 383: Cuando se transfiera el sitio de servicio y los derechos de administración del contrato de terreno y de uso de suelo de construcción, si la parte transferida involucra una servidumbre, la servidumbre tendrá derechos legales para el cesionario.