Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Es ilegal que los extranjeros sean propietarios de viviendas en México?

¿Es ilegal que los extranjeros sean propietarios de viviendas en México?

Esta pregunta la hacen mucho (generalmente esa gente del "México malo" que dice todo tipo de cosas malas sobre el país y a menudo las deja escapar cada vez que surge el tema, ja). En general, la respuesta es no.

En la mayoría de las zonas de México, puedes ser propietario de una propiedad directamente. Busque un agente de bienes raíces de buena reputación y deje en claro que no tiene la ciudadanía mexicana. Ellos te guiarán. Se trata de un sistema jurídico de estilo occidental (lo que significa una fuerte protección de la propiedad privada). Como mucho te piden una verificación de Interpol para asegurarse de que no estás en ninguna lista de vigilancia y para que obtengas tu número de identificación fiscal.

Este mito surge de que si compras dentro de los 100 kilómetros de la frontera, o como extranjero dentro de los 50 kilómetros de la costa, debes pasar por un fideicomiso legal (abogado) controlado por ti (escrito) compra. La verdad es que en México todo lo que se encuentre bajo tierra (petróleo, arqueología, etc.) no es propiedad tuya, es propiedad del estado (pero esto aplica para cualquier mexicano también).

Muchos extranjeros piensan que esto significa que como extranjero no puedes ser dueño de ningún lugar de México, o que “no eres dueño de tu tierra”. Ambas afirmaciones son ficción.

Entonces, ¿por qué las leyes son como son?

Como nos recuerda la comediante mexicana Sofía Niño de Rivera, todas estas leyes tienen una historia.

Ella es ciertamente más interesante. Ella llama a esta historia de fondo "¿Quién es ese idiota?"

De hecho, existen razones históricas para esto. La mayor parte de México tiene una costa y dos fronteras. De hecho, tiene una fuerte protección de la privacidad de su propiedad personal (sí, incluido su automóvil). En el pasado, cuando la tierra era barata, los países imperialistas compraron colectivamente toda la costa para poder impedir que los militares mexicanos defendieran su país y evitar que el pueblo mexicano usara la costa mediante la protección de la propiedad privada y matones armados.

Entonces, según la constitución, sólo los ciudadanos mexicanos (por razones obvias) pueden ser propietarios de estas áreas y confiar en ellas. Al ser una entidad mexicana, técnicamente los soldados siempre tienen que cruzar porque es uno de los suyos (como dijo alguien más, al establecer estas fronteras/playas, tiendes a confiar en tu propia casa, no en la que está en tierra). Ésta es una distinción interesante pero crucial si Estados Unidos está en crisis. De esta manera pueden (nuevamente, teóricamente) viajar a través de tu tierra, defenderla y viajar hasta allí, incluso si no hasta tu casa.

Tenga en cuenta que esto significa protección de su propiedad privada, pero el estado puede anularla sin recurrir a leyes de “dominio eminente” al estilo estadounidense para apoderarse de su tierra, incluso temporalmente (de hecho, aunque un dominio eminente En México existe una ley de este tipo, pero los jueces a menudo la prohíben e impiden que el Estado abuse de su programa de recursos, lo que se conoce como "copia a otros órganos legislativos". entonces puede ser dueño de la tierra y el fideicomiso es suyo, entonces usted es dueño de la tierra a través del fideicomiso a través de un abogado. El fideicomiso tiene una duración de 99 años, puede renovarse y puede heredarse cambiando el derecho de supervivencia del fiduciario sobre la propiedad. a nombre del difunto. Por lo tanto, no hay diferencia entre usted y el terreno, excepto la tarifa anual de mantenimiento del fideicomiso, entre una entidad legal adicional y una barata.

Muchas casas y propiedades también en otros países. Se puede poseer por una variedad de razones, muchas de ellas también en México, pero como extranjero, poder comprar una propiedad cerca de la frontera o la costa es la única razón que hace que México sea "único".

上篇: ¿Cómo son las instalaciones de apoyo alrededor de la comunidad de la calle Tianjin Qiaoxi? 下篇: Primero hablemos de si el tallado en piedra de olivo es bueno o no. Dioses, ayúdenme1. En la antigüedad, las tallas nucleares eran juguetes patentados por emperadores y nobles y no podían ser propiedad de la gente común, por lo que rara vez se transmitían entre la gente. A menudo se utiliza como talismán porque el núcleo contiene un aceite único que es un elemento importante que necesita el cuerpo humano. Debido a que la estructura del nucléolo es relativamente suelta y el aceite de nucléolo es relativamente activo, se propaga rápidamente y el cuerpo lo absorbe fácilmente. Por lo tanto, el uso prolongado de esculturas nucleares puede retrasar el fallo corporal y mantener el brillo. 2. Las personas a las que les gustan las esculturas nucleares no se las quitarán fácilmente (excepto cuando se bañen), a menudo deben sostener las esculturas nucleares en sus manos cuando estén libres, para que las esculturas nucleares puedan combinarse con las secreciones de la piel humana con el tiempo. haciendo que las esculturas nucleares sean cada vez más atractivas al jugar con ellas. Cuanto más brillante se vuelve, más transparente y brillante se vuelve el brillo cálido de una semilla, permitiendo que la vida de la semilla continúe de otra manera. El Taller de Tallado Nuclear de Jianfeng recuerda a todos que los tallados nucleares deben usarse y jugar con frecuencia, y mantenerse después de guardarlos. 3. La talla nuclear protege el cuerpo y lleva una vida segura. Hay muchas cosas inesperadas en la vida. Desde la antigüedad hasta el presente, se ha dicho que las tallas nucleares pueden ahuyentar a los espíritus malignos, protegerse de los desastres y hacer feliz, afortunado, seguro y tranquilo a su portador. En la mente de los antiguos emperadores, generales y literatos, las esculturas nucleares han sido durante mucho tiempo una deidad espiritual. Hasta el día de hoy, muchos literatos de la mayoría de ciudades como Beijing se enorgullecen de poseer una exquisita escultura nuclear. 4. "Una persona puede nutrir un núcleo durante tres años y un núcleo puede nutrir a una persona durante toda la vida". Hay un dicho que dice que los núcleos naturales tienen "diez tesoros y nueve grietas" porque la mayoría de los núcleos naturales tienen su propia textura natural y Puede absorber fluidos corporales y minerales. Desde la antigüedad, desde emperadores y generales hasta la gente corriente, la gente ha apreciado las exquisitas tallas nucleares. Creen que el tallado central es puro yin y yang y tiene un efecto mágico en la salud humana.

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