¿Qué significa derecho de uso de la tierra?

Análisis legal: Los derechos de uso de la tierra se refieren a la posesión, uso, beneficios y restricciones de tierras de propiedad estatal o tierras colectivas de agricultores por parte de agencias, empresas e instituciones estatales, colectivos de agricultores y ciudadanos individuales, así como empresas con financiación extranjera que cumplan con las condiciones legales. y de conformidad con procedimientos o acuerdos legales. El derecho a disponer. Los derechos de uso de la tierra son un concepto relativamente amplio, y la tierra aquí incluye los derechos de uso de tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. En 2011110, la noticia de que “la tierra se recuperará gratuitamente una vez que expire el período de uso de la tierra” atrajo la atención de todas las partes. Los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la tierra son los conceptos más básicos e importantes en las leyes y regulaciones territoriales. Los derechos de uso de la tierra son la encarnación legal del sistema de uso de la tierra de mi país. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se refieren a los derechos de los usuarios de la tierra de propiedad estatal a utilizar la tierra de acuerdo con la ley y obtener beneficios. Los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal se pueden obtener mediante asignación, transferencia, arrendamiento, participación accionaria, etc. Los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores se refieren a los derechos de los usuarios colectivos de la tierra de los agricultores a utilizar la tierra de conformidad con la ley y obtener beneficios.

Base jurídica: "Ley de gestión de tierras de la República Popular China"

Artículo 10 Las tierras de propiedad estatal y las tierras de propiedad colectiva de los agricultores pueden designarse para su uso por unidades o individuos en conforme a la ley. Las unidades y los individuos que utilizan la tierra tienen la obligación de protegerla, gestionarla y utilizarla racionalmente.

Artículo 31 Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden exigir que las unidades que ocupan tierras cultivadas utilicen el suelo de las tierras cultivadas ocupadas para mejorar el suelo de tierras cultivadas recientemente recuperadas, de mala calidad u otras tierras cultivadas.

Artículo 64 Los usuarios de terrenos de construcción colectiva deberán utilizar los terrenos en estricta conformidad con el plan general de uso del suelo y la planificación urbana y rural.

Artículo 65 Los edificios y estructuras que hayan sido construidos antes de la formulación del plan general de uso del suelo y no cumplan con los fines determinados en el plan general de uso del suelo no podrán ser reconstruidos ni ampliados.

Artículo 74 Si la tierra se compra, vende o transfiere ilegalmente en otras formas, las ganancias ilegales serán confiscadas por el departamento de recursos naturales del gobierno popular en o por encima del nivel del condado para aquellos que violen el general; plan de uso del suelo y cambiar terreno agrícola a terreno de construcción sin autorización, los edificios recién construidos y otras instalaciones en el terreno transferido ilegalmente serán demolidos dentro de un límite de tiempo y el terreno será restaurado a su condición original si los edificios recién construidos. y otras instalaciones en la tierra transferida ilegalmente cumplen con el plan general de uso de la tierra, también se podrán imponer multas. El responsable directo y otro personal directamente responsable serán sancionados de conformidad con la ley; Cuando se constituya la responsabilidad penal se perseguirá conforme a la ley.