¿El estado exige que los garajes cobren tarifas de propiedad?
¿El estado exige que los garajes cobren tarifas de propiedad?
La propiedad tiene derecho a cobrar honorarios de administración de la propiedad, y el propietario no puede negarse a pagar. Si hay un acuerdo claro entre el propietario y el propietario al firmar el contrato, el acuerdo debe cumplirse. Si no hay acuerdo entre las dos partes, conforme al principio de reciprocidad de derechos y obligaciones del derecho civil, si el propietario goza de la propiedad de la plaza de aparcamiento y de los servicios inmobiliarios, deberá pagar las tasas correspondientes.
¿Cuáles son las disposiciones del “Reglamento de Administración de Propiedades”?
1. Las empresas administradoras de propiedades y los propietarios no excavarán ni ocuparán sitios y caminos dentro del área de administración de propiedades sin autorización, y no perjudicarán los intereses de los propietarios. Si se utiliza para intereses públicos o mantenimiento de la propiedad y el propietario realmente necesita ocupar temporalmente el sitio, deberá obtener el consentimiento del comité de propietarios. El lugar ocupado temporalmente será restituido a su estado original dentro del plazo acordado.
2. Las unidades de abastecimiento de agua, suministro de energía, suministro de gas, comunicaciones y otras serán responsables del mantenimiento y conservación de las instalaciones, equipos y tuberías en las áreas correspondientes. Si el sitio está ocupado temporalmente debido a mantenimiento y reparación, deberá restaurarse a su condición original de manera oportuna.
3. Si el propietario necesita renovar la casa, debe informar al propietario con anticipación, y el propietario también debe informarle sobre los comportamientos prohibidos y las precauciones de decoración durante el proceso de decoración de la casa.
4. Los propietarios de propiedades residenciales, propiedades no residenciales conectadas a estructuras de edificios residenciales individuales y propiedades no residenciales en áreas residenciales deberán pagar fondos de mantenimiento especiales de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Este fondo pertenece al propietario y se utiliza principalmente para la reparación, renovación y renovación de las instalaciones y equipos utilizados en la propiedad y las piezas utilizadas en la propiedad una vez que expire el período de garantía. El propietario tampoco puede utilizar la propiedad para otros fines sin permiso.
5. Si utiliza las * * * instalaciones, equipos y * * * partes del inmueble para operaciones comerciales, deberá obtener el consentimiento de la junta de propietarios, de los propietarios y de la empresa administradora de la propiedad, y pasar por los procedimientos pertinentes. Los ingresos de los propietarios deben utilizarse para complementar los fondos especiales de mantenimiento o pueden utilizarse según la decisión de la asamblea de propietarios.
6. Cuando existan riesgos potenciales para la seguridad en la propiedad, la persona a cargo debe realizar las reparaciones y el mantenimiento de manera oportuna. Si no se cumplen las obligaciones de mantenimiento, con el consentimiento de la junta de propietarios, la sociedad administradora de la propiedad podrá realizar el mantenimiento y las reparaciones, y los costos correrán a cargo del responsable.
Resumen del editor: Lo anterior está relacionado con la normativa nacional sobre tarifas de propiedad de garaje. Espero que ayude a todos.