¿Es ilegal comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Doumen? ¿Qué trámites debo seguir?
¿Es ilegal comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en Doumen?
1. No es ilegal comprar una casa con derechos de propiedad pequeños, pero se debe prestar atención a los riesgos legales al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños: Debido a la naturaleza jurídica especial de las casas con derechos de propiedad pequeños. derechos de propiedad, existen muchas restricciones sobre la circulación y transferencia de casas con derechos de propiedad pequeños. Solo tiene la naturaleza de usabilidad de una casa ordinaria y no tiene la naturaleza jurídica de una casa ordinaria. derechos de propiedad, es difícil mantener sus derechos e intereses.
2. Riesgo político: si los departamentos pertinentes regulan la construcción de casas con derechos de propiedad pequeños, algunas casas pueden ser detenidas o incluso obligadas a ser demolidas, entonces los compradores de viviendas pueden enfrentar la vergüenza de no poder obtenerlas. casas y no poder reclamar su dinero a tiempo.
3. Riesgo de transferencia: según las regulaciones, los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no pueden venderse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. La venta de casas de los agricultores a residentes urbanos no puede ser reconocida y. protegido por la ley y no se puede manejar certificado de uso de suelo, certificado de propiedad inmobiliaria y otros procedimientos legales.
¿Cuáles son los procedimientos para comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Doumen?
1. Los administradores de casas con derechos de pequeña propiedad no aceptan transferencias. Las casas con derechos de propiedad pequeños se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores. No se paga ninguna tarifa de transferencia de tierras. El certificado de derechos de propiedad no lo emite el departamento nacional de gestión de la vivienda, sino el gobierno municipal o de la aldea. una casa con derechos de propiedad municipal, también conocidos como derechos de propiedad pequeña.
2. Las viviendas de pequeña propiedad no podrán transmitirse ni venderse a terceros que no sean miembros de la colectividad. Los objetos de su transmisión o venta son limitados y sólo pueden ser transferidos y reemplazados dentro de los miembros del colectivo.
3. Completar los trámites de transferencia. Al manejar la transferencia de derechos de propiedad, los impuestos que deben pagarse incluyen: impuesto comercial, impuesto sobre la renta personal, impuesto al valor agregado de la tierra, impuesto de timbre, tarifas de transacción de viviendas, tarifas de tasación de viviendas, tarifas de registro, impuestos sobre escrituras, etc. Dependiendo del tipo de casa que desee comercializar, prepárese para pagar los impuestos correspondientes.
4. Después de preparar los materiales, lleve los impuestos preparados, los sellos fiscales y otros materiales y fondos relacionados al departamento de impuestos para pagar los impuestos. Después de pagar los impuestos y tasas, podrá obtener el resultado de la transferencia de la casa después de esperar un día hábil determinado.
Lo anterior trata sobre si es ilegal comprar una casa con derechos de pequeña propiedad en Doumen y qué procedimientos seguir. Hay muchos peligros ocultos al comprar una casa con derechos de propiedad pequeños. Después de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños en construcción, el comprador firma un contrato con el promotor y paga el precio de la casa. Si los departamentos pertinentes realizan rectificaciones en los proyectos de construcción de casas con derechos de propiedad rurales, algunos proyectos pueden detenerse o incluso verse obligados a hacerlo. ser demolido. Por eso, debes pensar con claridad antes de comprar una casa para evitar arrepentimientos. Espero que mi respuesta pueda ayudarte en el futuro.