¿Dónde puedo encontrar el precio de inscripción?
1. Consulta en el sitio: lleve su documento de identidad y el contrato de transacción de vivienda correspondiente a la ventanilla del centro de comercio de bienes raíces local para consultar
2. Consulta en línea: inicie sesión Vaya al sitio web del centro de comercio de bienes raíces local y siga las instrucciones para verificar el estado de registro del contrato de vivienda comercial;
3. el contrato: La empresa promotora presenta el contrato de compraventa de vivienda comercial firmado y efectivo a través de la plataforma de oficina en línea;
4. El departamento de mercado inmobiliario confirma el contrato: El departamento de mercado inmobiliario verifica y confirma el contrato presentado y genera un número de registro de vivienda;
5. Complete el número de registro de presentación: La empresa desarrolladora completa el número de registro de presentación en la portada del contrato de venta de vivienda comercial y completa el Registro de presentación;
6. Presentar el Formulario de Registro de Contrato: La empresa desarrolladora completa y envía el "Formulario de Registro de Contrato de Venta de Vivienda Comercial" al mercado de derechos de propiedad.
Factores que afectan el precio de registro:
1. Ubicación geográfica: los costos del terreno, los costos de desarrollo y la demanda del mercado son diferentes en diferentes regiones, y el precio de registro se verá afectado por la ubicación geográfica. ;
2. Tipo de inmueble: Los diferentes tipos de inmuebles, como residenciales, comerciales y de oficinas, tienen diferentes costos y estrategias de precios, que afectan el precio registrado;
3 Oferta y demanda del mercado: los cambios en la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario, como la oferta, el poder adquisitivo, etc., afectarán directamente la fijación del precio registrado;
4. La política territorial del gobierno, la política fiscal y las medidas de control inmobiliario tendrán un impacto en el precio registrado;
5. Estrategias de los desarrolladores: las estrategias de los desarrolladores, como el control de costos, las expectativas de ganancias y el posicionamiento en el mercado, tendrán un impacto. también afecta el precio de presentación.
En resumen, la consulta del precio de registro se puede realizar de diversas formas, como ir al centro de comercio de bienes raíces en el sitio, iniciar sesión en el sitio web para realizar una consulta en línea, enviar la empresa promotora el contrato, el mercado de derechos de propiedad que confirma el contrato, completando el número de registro, Presentar el formulario de registro del contrato, etc. , que implica pasos en línea y fuera de línea y la cooperación de los departamentos relevantes.
Base jurídica:
“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 30
La preventa Las regulaciones pertinentes estipulan que el contrato de preventa se informará al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado para su registro y presentación. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de preventa de viviendas comerciales, registrarse en el departamento de desarrollo inmobiliario y en el departamento responsable de la gestión de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado donde se encuentran las empresas comerciales. se ubica la vivienda.