Si el contrato de transferencia permanente de tierras es válido.

No. Aunque los derechos de uso de la tierra se pueden transferir, no se pueden transferir de forma permanente porque la transferencia de la tierra no puede exceder el período del contrato. Al firmar un contrato de transferencia, ambas partes deben negociar las partidas tributarias, las normas y los montos que deben pagarse, y aclarar la carga tributaria. Un contrato permanente de transferencia de tierras no es permanente. La parte que exceda la edad máxima especificada por la ley no es válida. En un contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra, si el cedente tiene un certificado de derecho de uso de la tierra y el contenido del contrato cumple con las condiciones de validez estipuladas por la ley, generalmente será legalmente vinculante.

Los terrenos no pueden transmitirse de forma permanente. Los derechos de uso del terreno pueden transferirse mediante cesión, permuta, subcontratación, arrendamiento, etc., pero el período de transferencia del terreno no puede exceder la vida útil restante del terreno. Por lo tanto, se pueden transmitir terrenos, pero no de forma permanente, sólo se pueden transmitir los derechos de uso dentro de la vida útil. Forma de contrato de transferencia. Al transferir derechos de uso de tierras de propiedad estatal, se deberá firmar un acuerdo de transferencia por escrito para aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Cuando se transfieren los derechos de uso de la tierra, también se transfieren todos los derechos y obligaciones. Antes de firmar un contrato de transferencia, se deben verificar las calificaciones del sujeto del cedente, y el cedente debe ser un usuario de la tierra registrado en el registro de usuarios de la tierra. Si el usuario de la tierra es de propiedad estatal o colectiva, se debe proporcionar la prueba pertinente de consentimiento a la transferencia. Son válidos los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones:

(1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil;

(2) La intención es verdadera;

( 3) No violar las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres.

Los procedimientos para la transferencia de derechos de uso de la tierra son los siguientes:

1. Firmar un contrato de transferencia de derecho de uso de la tierra

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3. Pagar el impuesto al valor agregado de la tierra, el impuesto a la escritura y otros impuestos;

4. Ir a la agencia de registro de bienes raíces para registrar cambios en los derechos de uso de la tierra.

Base jurídica:

Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China

Artículo 32

Los derechos de gestión de contratos de tierras rurales pueden ser pasado El período de transferencia de tierras no excederá los años restantes del período del contrato de tierras.