Si el sótano se inunda, ¿cuál es la responsabilidad del dueño de la propiedad?
La empresa administradora de la propiedad será responsable de las fugas de agua en el área compartida. Sin embargo, si es causada por motivos personales del propietario, la empresa administradora de la propiedad no será responsable y todas las pérdidas correrán a cargo de ella. el dueño.
Si encuentra una fuga en el sótano, debe recordar sacar todos los elementos a tiempo. No coloque nada en el sótano dentro de medio mes, porque no hay luz solar en el sótano y. De todos modos, habrá demasiada humedad y, después de la fuga de agua, la humedad interior es muy alta. Si almacena cosas en su sótano, el daño a sus artículos puede ser significativo. El propietario debe proporcionar todos los servicios de mantenimiento de alta calidad a los propietarios. Si el propietario ha pagado tarifas de propiedad o ha causado pérdidas debido a un mantenimiento deficiente, puede ser considerado responsable. Por supuesto, si el propietario rechaza la compensación, puede demandar a la empresa inmobiliaria.
En resumen, cuando hay una fuga en el sótano, lo primero que hay que mirar es dónde está la fuga. Si la fuga es en una tubería pública, el propietario es responsable de repararla. Si se produce una fuga de agua después de la renovación de su vivienda, la administración de la propiedad no la gestionará en este caso. Por lo que se recomienda observar primero la fuga en el sótano y luego acudir al departamento correspondiente para solucionarla.
Base legal:
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 2:
El término “administración de la propiedad” en este reglamento se refiere a los propietarios y propietarios de propiedades Las empresas de servicios seleccionan y contratan empresas de servicios inmobiliarios para reparar, mantener y administrar casas, instalaciones de apoyo, equipos y sitios relacionados, y mantener el saneamiento ambiental y las actividades de orden relacionadas en las áreas de administración de propiedades.