¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Shenzhen?

Ahora Shenzhen se está desarrollando muy rápidamente y su economía es cada vez más próspera. Muchos forasteros optarán por comprar casas en Shenzhen y convertirse en un lugar para echar raíces en el futuro. Sin embargo, los extranjeros que quieran comprar una casa en Shenzhen deben cumplir las condiciones pertinentes antes de poder comprar una casa. Entonces, ¿qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Shenzhen? ¿Qué necesitas saber para comprar una casa? A continuación, el editor lo llevará a conocerlo en detalle.

¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Shenzhen?

1. El comprador de la vivienda debe tener prueba de pago del impuesto sobre la renta personal en Shenzhen durante 5 años consecutivos o prueba de seguro social en Shenzhen durante 5 años consecutivos.

2. Los compradores de vivienda que no poseen una casa en Shenzhen son compradores de vivienda por segunda vez. Si el comprador de la vivienda está casado y ambos cónyuges no poseen una casa en Shenzhen, aún son elegibles para comprar una casa.

3. Poder presentar los documentos de identidad pertinentes, como cédula de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, etc.

4. El comprador de la vivienda tiene un permiso de residencia temporal válido en Shenzhen.

5. Si un comprador de vivienda solicita un préstamo para comprar una casa en un lugar distinto de Shenzhen y cumple con las condiciones anteriores, y luego solicita un préstamo para comprar una casa en Shenzhen nuevamente, el pago inicial debe ser más del 60% y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%.

6. Si el comprador de la vivienda es residente de Shenzhen, la familia no puede tener más de dos casas a su nombre. Los residentes con registro de fuera de la ciudad sólo pueden tener una casa a su nombre. Si tiene un tercer registro de préstamo, el banco no le concederá un préstamo.

El segundo es popularizar el conocimiento de los extranjeros que compran casas en Shenzhen

1. Materiales necesarios

Para los extranjeros que desean obtener un préstamo para comprar una casa. En Shenzhen, lo primero que los compradores deben preparar son los materiales: una tarjeta de identificación, un certificado de registro del hogar, un certificado académico, un certificado de estado civil, un permiso de residencia temporal en Shenzhen, una declaración de salario o un certificado de depósito bancario. Se debe proporcionar la licencia comercial del lugar de trabajo con el sello oficial. Todos los materiales deben completarse por duplicado en la superficie "Solicitud de vivienda de Shenzhen".

2. Lo que necesita saber al comprar una casa

Según las leyes y regulaciones pertinentes, los forasteros no pueden comprar viviendas asequibles en Shenzhen, porque el precio de las viviendas asequibles es más económico que el Vivienda ordinaria, tantas Si una persona quiere comprar una casa asequible, propone que la compra de una casa asequible pueda estar exenta de derechos de propiedad. Sin embargo, dado que la vivienda asequible en sí misma es sólo una parte de los derechos de propiedad de los compradores de viviendas, incluso si los compradores afirman automáticamente que no tienen derechos de propiedad, no pueden comprar viviendas asequibles.

3. Impuesto sobre la compra de viviendas

De acuerdo con las normas detalladas para los extranjeros que compren casas en Shenzhen, Shenzhen aplicará impuestos, créditos, oferta de terrenos para viviendas, políticas de restricción de la compra de viviendas y ventas de viviendas comerciales nuevas. gestión y precios de transacciones de nuevas viviendas comerciales Fortalecer la regulación del mercado inmobiliario de Shenzhen en términos de seguimiento y fortalecimiento de la orientación de la opinión pública, y fortalecer estrictamente la recaudación y gestión de impuestos. Para las personas que hayan comprado una casa por menos de cinco años, el impuesto comercial se aplicará sobre el monto total de sus ingresos por ventas para las personas que no cumplan con las condiciones y transfieran sus propias casas por más de cinco años y las utilicen para su familia; vida, se cobrará el impuesto sobre la renta personal. Fortalecer la gestión de adquisición de terrenos, terrenos previos a la adquisición a una tasa del 2%, 3% y 5% de acuerdo con los diferentes precios de venta de viviendas, y realizar estrictamente inspecciones de despacho de terrenos, enfocándose en inspecciones de despacho de terrenos para proyectos de desarrollo inmobiliario cuyos precios sean significativamente más altos que los precios de las viviendas circundantes.

Lo anterior es el contenido relevante sobre las condiciones para que los extranjeros compren casas en Shenzhen. ¡Espero que sea útil para todos!