Estándares nacionales de compensación por ocupación de terrenos y construcción de carreteras
1. Normas de compensación para la construcción de carreteras y ocupación de tierras.
(1) La requisa de tierras rurales cultivadas y campos de hortalizas se basará en la política de precios estipulada por el Estado y el promedio. valor de producción anual de los tres años antes de que se requise la tierra Calculado como seis veces el valor de producción anual de la tierra (lo mismo a continuación);
(2) La adquisición de estanques de peces rurales, estanques de loto. , granjas de cría, huertos, jardines de bambú, bosques y otras tierras se calcularán cinco veces el valor de producción anual de la tierra;
(3) Requisición de tierras rurales para leña, marismas, embalses, estanques y otras tierras no cultivadas que generen ingresos se calcularán como tres veces el valor de producción anual de la tierra.
(4) Requisición de casas rurales La base se calcula sobre la base del estándar de compensación para las tierras cultivadas adyacentes; ; si la casa es reubicada y reconstruida por la unidad de construcción, la propiedad original ya no será compensada (5) Generalmente no se proporciona compensación por la adquisición de tierras rurales no cultivadas sin ingresos;
Se considerará adquisición de suelo todo terreno ocupado para la construcción de carreteras. Si el gobierno organiza la construcción de carreteras, el gobierno local deberá presentar una solicitud al gobierno popular a nivel de condado o superior. Después de la aprobación, se llevará a cabo el registro de adquisición de tierras y la compensación. Sin embargo, cabe señalar que si el terreno está ocupado por un camino privado en el campo, se deben llevar a cabo negociaciones privadas entre el terreno que se adquiere y el terreno que se adquiere.
2. Indemnización por ocupación de suelo de caminos rurales
(1) Indemnización anual. Los agricultores reciben subsidios anuales de 800 yuanes por mu al año hasta el final de la segunda ronda de contratación de tierras.
(2) Compensación única. De conformidad con el principio de "quien ocupe tierras cultivadas será compensado", los agricultores recibirán una compensación única.
(3) Disfrute de una compensación extra. Las subvenciones se invertirán en el desarrollo turístico local, proyectos agroecológicos, etc. , los aldeanos disfrutarán de subsidios de dividendos a través de la tenencia de acciones.
¿Qué debo hacer si la compensación por la construcción de la carretera no es razonable?
Las tarifas de compensación por la expropiación de tierras rurales serán registradas por el departamento de administración de tierras del gobierno popular local y pagadas a las personas expropiadas dentro de los tres meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento.
De acuerdo con el artículo 25 del "Reglamento para la Implementación de la Ley de Ordenación de Tierras", una vez aprobado el plan de expropiación de tierras de conformidad con la ley, será organizado e implementado por el gobierno popular del ciudad o condado donde se va a expropiar la tierra, y el plan de expropiación de la tierra se implementará en la ubicación de la tierra expropiada. El municipio (pueblo) o aldea publica la autoridad de expropiación de la tierra, el número de aprobación, el propósito, el alcance y el área de. las tierras expropiadas, las normas de compensación por expropiación de tierras, los métodos de reasentamiento del personal agrícola y el plazo para tramitar la compensación por expropiación de tierras.
Los propietarios y usuarios de la tierra expropiada deberán, dentro del plazo especificado en el anuncio, acudir al departamento de administración de tierras del gobierno popular designado en el anuncio con el certificado de propiedad de la tierra para registrarse para la adquisición de tierras. compensación.
Los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado, basándose en el plan de adquisición de tierras aprobado, trabajarán con los departamentos pertinentes para formular un plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras, harán un anuncio en el municipio (ciudad ) o pueblo donde se expropia la tierra, y escuchar el plan de desarrollo económico colectivo rural de las organizaciones y agricultores. Una vez que los gobiernos populares municipales y de condado aprueben el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras, será organizado e implementado por los departamentos de administración de tierras de los gobiernos populares municipales y de condado. Las disputas sobre las normas de compensación se resolverán mediante la coordinación de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior; si la coordinación falla, la decisión será tomada por el gobierno popular que aprobó la adquisición de tierras. Las disputas sobre la compensación por la adquisición de tierras y el reasentamiento no afectarán la implementación del plan de adquisición de tierras.
Los costos de adquisición de tierras se pagarán en su totalidad dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de aprobación del plan de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.
Base legal:
El artículo 25 del "Reglamento para la implementación de la Ley de Ordenación de Tierras" será implementado por el gobierno popular de la ciudad o condado donde se encuentra la tierra expropiada. , luego de ser aprobado de conformidad con la ley, el municipio (pueblo) o aldea donde se expropia el terreno deberá anunciar la autoridad de aprobación, el número de aprobación, el propósito, el alcance y el área del terreno expropiado, las normas de compensación por expropiación de terrenos y el personal agrícola. métodos de reasentamiento y el plazo para tramitar la compensación por expropiación de tierras.