¿Se pueden traspasar suelos industriales de propiedad estatal?

En primer lugar, se deberá confirmar la naturaleza del suelo industrial. Sólo se podrán transmitir suelos industriales que reúnan las condiciones para la cesión de suelo industrial. El terreno industrial es transferible. Solo que el procedimiento para obtener una transferencia mediante transferencia es diferente. Si se trata de terrenos de propiedad estatal, se pueden transferir los derechos de uso, pero no la propiedad. Si el terreno se adquiere mediante transferencia, la transferencia es legal. También se puede transferir después de hacerse cargo. Ambas partes pueden firmar un contrato de transferencia y realizar los trámites de registro para la transferencia de derechos de uso del suelo. Se pueden transmitir naves industriales. En primer lugar, se debe confirmar la naturaleza del suelo industrial. Si se trata de terrenos de propiedad estatal, los derechos de uso son transferibles. Pero si es propiedad, no se puede transferir. Si el terreno se adquiere mediante transferencia, la transferencia es legal. Una vez que el comprador se hace cargo, también se puede transferir.

Está prohibido que cualquier unidad o individuo abandone tierras de cultivo ociosas o abandonadas. Si la tierra cultivada ocupada por una construcción no agrícola que ha pasado por los procedimientos de aprobación puede cultivarse y cosecharse dentro de un año, puede ser recuperada por el colectivo o individuo que originalmente cultivó la tierra cultivada, o por la unidad usuaria de la tierra. organización si la construcción no ha comenzado durante más de un año, se retomará según la provincia, región autónoma. Si el terreno no se ha utilizado durante dos años consecutivos, se retendrán los derechos de uso del suelo de la unidad usuaria del suelo; ser recuperado de forma gratuita por el gobierno popular a nivel de condado o superior con la aprobación de la autoridad de aprobación original; si la tierra era originalmente propiedad de colectivos de agricultores, se entregará a la economía colectiva rural original; organizará la restauración de la agricultura; . Los terrenos baldíos dentro de zonas de planificación urbana que hayan obtenido derechos de uso de suelo para desarrollo inmobiliario mediante cesión se gestionarán de conformidad con la normativa pertinente. Si una unidad o individuo que contrata para operar tierras cultivadas abandona las tierras cultivadas durante dos años consecutivos, la unidad contratante original rescindirá el contrato y recuperará las tierras cultivadas contratadas.

Cómo compensar la adquisición de terrenos industriales;

1. Cuando los gobiernos municipales y populares del condado transfieren terrenos industriales y determinan el precio de transferencia de los derechos de uso del suelo, deben implementar estándares mínimos de control. .

2. Los terrenos industriales deberán transmitirse mediante licitación, subasta y cotización, y su precio de reserva y precio de transacción no serán inferiores al precio estándar más bajo del terreno local correspondiente.

3. Los proyectos industriales deberán solicitar el uso de terrenos edificables de propiedad estatal dentro del ámbito de terrenos edificables urbanos determinado en el plan general de uso del suelo.

Base jurídica:

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 38 No se transferirán los siguientes bienes inmuebles:

1. La obtención de derechos de uso de suelo mediante transferencia no cumple con las condiciones previstas en el artículo 39 de esta Ley;

2. derechos patrimoniales conforme a la ley;

3. Recuperar los derechos de uso del suelo conforme a la ley;

4. * * *Propietario de bienes inmuebles sin el consentimiento escrito de otro* * * personas;

5 .La propiedad está en disputa.