Plantilla de contrato de tienda estándar nacional para el área compartida de tienda
Estándar nacional para el área de uso compartido de tiendas 2021
Las leyes y regulaciones que restringen el área de ventas de los desarrolladores y el área de reparto de viviendas comerciales incluyen principalmente el "Reglamento sobre el cálculo de Área de venta de viviendas comerciales y asignación del área de construcción pública" (prueba)" y el "Reglamento provisional de Beijing sobre el cálculo del área de venta de viviendas comerciales y el prorrateo del área de construcción pública" promulgado por la ciudad de Beijing el 26 de septiembre de 2000. Entre ellos, las regulaciones de Beijing aclaran los principios de reparto del área de edificios públicos, el área de edificios públicos que se puede repartir y el área de edificios públicos que no se debe repartir. Los principios de asignación son los siguientes:
La asignación del área pública de viviendas comerciales se basa en unidades de construcción. El área de edificio público asignada es el área de edificio público en el edificio, y el área de edificio público que no está conectada al edificio no se puede asignar al edificio. El área de edificio público que sirve a todo el edificio comercial es compartida por cada edificio comercial en el; edificio; servicio al área local El área del edificio público dentro del alcance se comparte entre las viviendas comerciales beneficiarias.
Muestra de contrato de compra
La parte A está dispuesta a alquilar su propia casa a la parte B. De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, ambas partes llegaron a un consenso mediante consultas y celebraron este contrato:
Artículo 1: Contrato de tienda modelo, la ubicación de la tienda arrendada por la Parte A es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ubicación
Artículo 2: Plazo de arrendamiento del contrato de demostración de tienda es_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Artículo 3: Contrato de demostración de tienda, alquiler y período y condiciones de pago del alquiler: El alquiler mensual es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (mayúsculas), Parte B paga alquiler una vez al mes. La parte B puede pagar el alquiler con cheque o en efectivo. Banco de la parte A: Nombre del beneficiario: Número de cuenta. Una vez firmado este contrato, la Parte B deberá pagar un depósito equivalente a un mes de alquiler. Una vez rescindido el contrato, la Parte A puede devolver el depósito a la Parte B después de que la Parte B pague el alquiler, el agua, la electricidad, el gas, el teléfono y otros gastos relacionados. Si la Parte B rescinde el contrato anticipadamente, se considerará incumplimiento de contrato y no se reembolsará el depósito. Si la Parte B causa daños a la casa de la Parte A y al equipo relacionado durante el período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a deducir los costos de mantenimiento y compensación del depósito de la Parte B.
Artículo 4: Métodos de pago del modelo de contrato de tienda, facturas de agua y electricidad, tarifas de gestión, facturas de teléfono, tarifas de limpieza y tarifas de mantenimiento: Tarifas de gestión: la Parte A paga ella misma a los departamentos correspondientes todos los meses; , facturas de electricidad y gas Tarifas: la Parte B paga por su cuenta a los departamentos pertinentes todos los meses. Gastos telefónicos: la Parte B paga por su cuenta a los departamentos pertinentes; Costos de mantenimiento: Durante el período de arrendamiento, si la Parte B causa daños a las instalaciones relacionadas con la calidad de la casa en la propiedad arrendada, la Parte B será responsable de los costos de mantenimiento si los muebles y electrodomésticos en la propiedad arrendada resultan dañados; , la Parte B será responsable de los costos de mantenimiento. Se exceptúa el desgaste normal por el uso.
Artículo 5, Contrato de Demostración de Tienda, Cambios entre Arrendador y Arrendatario: Durante el período de arrendamiento, si la Parte A transfiere la propiedad del inmueble a un tercero, deberá cumplir con las normas nacionales sobre transferencia de inmuebles. , y no es necesario obtener el consentimiento de la Parte B. Sin embargo, la Parte A deberá notificar a la Parte B por escrito con dos meses de antelación. Después de que la propiedad del inmueble se transfiera a un tercero, el tercero se convertirá en la Parte natural A de este contrato, disfrutará de los derechos de la Parte A original y asumirá las obligaciones de la Parte A original. Durante el período de arrendamiento, si La parte B quiere subarrendar la casa arrendada a un tercero, debe obtener previamente el consentimiento por escrito de la parte A. El tercero que obtiene el derecho de uso se convierte en la Parte B natural de este contrato, disfruta de los derechos de la Parte B original y asume las obligaciones de la Parte B...
Después de leer el conocimiento mencionado en En este artículo entendemos que el área compartida de la tienda cuáles son los estándares nacionales en 2021. Luego, cuando compramos una tienda, podemos pagar una tarifa determinada según el área pública estipulada por el estado, para que también podamos calcular nuestra área real. Del mismo modo, también hemos visto algunos contenidos del modelo de contrato de tienda.