¿Cómo solucionar la construcción ilegal en terrenos?
La identificación de edificaciones ilegales se basa principalmente en la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China" y la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China". La construcción ilegal se refiere a edificios, estructuras y otras instalaciones de ingeniería construidas en violación de las disposiciones legales; "construcción ilegal en violación de la planificación" se refiere a edificios, estructuras y otras instalaciones de ingeniería construidas en violación de las leyes y reglamentos de gestión de la planificación.
Normas de identificación de edificaciones ilegales:
(1) Ocupar edificios que hayan sido planificados como lugares públicos, instalaciones públicas o espacios verdes públicos;
(2) No Edificios construidos de acuerdo con planos de diseño aprobados;
(3) Edificios remodelados o agregados sin autorización;
(4) Construcción o transferencia ilegal de terrenos de construcción no agrícolas utilizados por organizaciones económicas Granjas de aldeanos; comités de residentes de urbanización de zonas especiales o sociedades cooperativas por acciones transfieren ilegalmente tierras no agrícolas para la construcción de edificios;
(5) Tierras no agrícolas utilizadas por organizaciones económicas rurales o edificios ocupados por los aldeanos violan la planificación urbana o exceden los estándares estipulados por el gobierno municipal;
(6) Edificios que cambian las funciones de uso de plantas industriales, casas y otros edificios sin autorización;
( 7) No demoler edificios temporales dentro del plazo;
(8) Otros edificios que violen las disposiciones pertinentes de las leyes y reglamentos.
Las construcciones ilegales son comunes en las ciudades y las áreas rurales, porque los recursos de tierra en las ciudades y las áreas rurales son generalmente relativamente abundantes y la conciencia legal de la gente es relativamente débil. Sin embargo, ocuparán algunas tierras para su propia conveniencia. con la mejora de la gestión de la tierra Con la profundización y popularización del conocimiento jurídico, esta situación será cada vez menor.
Las sanciones por ocupación ilegal de terrenos incluyen principalmente:
(1) Ordenar la devolución de los terrenos ocupados ilegalmente. Es decir, las tierras ocupadas ilegalmente serán restituidas al estado anterior a la ocupación. Si el terreno ocupado ilegalmente es terreno público o de propiedad estatal que no ha sido determinado para su uso por unidades o individuos, deberá restaurarse a su apariencia original antes de la ocupación si el terreno ocupado ilegalmente es terreno de propiedad estatal utilizado por otras unidades; o individuos, la tierra ocupada ilegalmente será devuelta al uso original Si el usuario ilegal causa pérdidas al usuario original, el usuario ilegal podrá ser considerado civilmente responsable de conformidad con la ley la tierra ocupada ilegalmente está organizada por un campesino; organización económica colectiva, y el departamento de administración de tierras que tomó la decisión de sanción ordenará su devolución a la organización económica colectiva de agricultores.
(2) Derribar nuevos edificios y otras instalaciones dentro de un límite de tiempo.
Si se construyen nuevos edificios y otras instalaciones en tierras agrícolas ocupadas ilegalmente en violación del plan general de uso de la tierra, el departamento de administración de tierras que tomó la decisión de sanción ordenará su demolición dentro de un plazo y su restauración. el terreno a su estado original.
(3) Confiscación de edificios y otras instalaciones de nueva construcción.
Si los edificios de nueva construcción y otras instalaciones en terrenos ocupados ilegalmente cumplen con el plan general de uso de la tierra, serán confiscados por el departamento de administración de tierras que toma la decisión de sanción.
(4) Bien.
Por ocupación ilegal de terrenos, además de las sanciones anteriores, también se pueden imponer multas a las partes, pero las multas son opcionales. El departamento de administración de tierras decidirá si se impone una multa en función de las circunstancias de la infracción. En cuanto al alcance y nivel específicos de las multas, deberían estipularse claramente en el "Reglamento para la aplicación de la Ley de ordenación territorial". Quienes ocupen tierras ilegalmente serán multados.
(5) Sanciones administrativas.
Las sanciones administrativas están dirigidas al responsable directo y demás personal directamente responsable de la unidad que ocupa ilegalmente el terreno. La base para imponer sanciones administrativas son las "Disposiciones provisionales del Consejo Estatal sobre recompensas y castigos para el personal de organismos administrativos" y el "Reglamento sobre recompensas y castigos para el personal de empresas". La autoridad que aplica las sanciones administrativas es la unidad a la que pertenece el responsable o la autoridad superior.
(6) Responsabilidad penal.
Significa principalmente que si la ocupación ilegal de tierras es grave y viola el artículo 342 de la "Ley Penal de la República Popular China", el autor asumirá la responsabilidad penal, incluida la pena de prisión de duración determinada o penal. detención, y multa o multa.
Base jurídica:
"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 78
Aldeanos rurales sin aprobación ni de nadie que utilice medios engañosos para ocupar ilegalmente tierras para construir residencias deberá ser ordenado por el departamento de agricultura y administración rural del gobierno popular a nivel de condado o superior a devolver las tierras ocupadas ilegalmente y demoler las residencias recién construidas en las tierras ocupadas ilegalmente dentro de un límite de tiempo. Quienes excedan los estándares estipulados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central serán sancionados como ocupación ilegal de tierras.
"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
Artículo 64
No obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o no cumplir con el permiso de planificación del proyecto de construcción Si se estipula que se debe llevar a cabo la construcción, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en; la implementación del plan, se harán correcciones dentro de un límite de tiempo, y se impondrá una multa de no menos del 5% pero no más del 10% del costo del proyecto si no se pueden realizar correcciones. Si se toman medidas para eliminar el impacto, deberán ser demolidos en un plazo determinado. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.
Artículo 65
El que no obtenga una licencia de planificación de construcción rural de acuerdo con la ley o no realice una construcción de acuerdo con lo dispuesto en la licencia de planificación de construcción rural dentro del territorio el área de planificación del municipio o aldea estará sujeta a Los gobiernos populares del municipio y de la ciudad ordenarán que se detenga la construcción y se hagan correcciones dentro de un plazo; aquellos que no realicen las correcciones dentro del plazo podrán ser eliminados;