La Oficina Nacional de Estadísticas ha logrado resultados notables en la regulación de políticas específicas de las ciudades. ¿Se está recuperando el mercado inmobiliario?
El área de viviendas comerciales en venta disminuyó lentamente y el área de ventas de viviendas comerciales en ciudades no clave aumentó un 35,9%. ¿Existe una tendencia de recuperación en el mercado inmobiliario?
A juzgar por la situación de enero a febrero, este indicador tuvo un desempeño mejor de lo esperado. La inversión inmobiliaria creció un 8,9%, lo que no sólo no disminuyó, sino que se aceleró 2 puntos porcentuales desde finales del año pasado. La superficie de ventas de viviendas comerciales aumentó un 25,1%. Aunque es ligeramente inferior al del mismo período del año pasado, es 2,6 puntos porcentuales más alto que el año pasado, especialmente en ciudades no clave, es decir, ciudades de tercer y cuarto nivel. ¿Qué quiere decir esto? Él cree que esto demuestra que la nueva ronda de medidas de control del mercado inmobiliario adoptadas desde el 5 de junio hasta octubre del año pasado en función de las condiciones locales y las políticas específicas de la ciudad es correcta, y el efecto es obvio. No solo ha mantenido el desarrollo estable de. Los bienes inmuebles, pero también los procesos de liquidación de existencias, no se ven afectados.
En primer lugar, desde la perspectiva de los precios de la vivienda, los precios de la vivienda de este mes se publicaron en junio 5438+08. Sin embargo, a juzgar por los precios de la vivienda en junio 5438+0, los precios generales de la vivienda en primera-. y las ciudades de segundo nivel son relativamente estables y la tendencia a la estabilización es obvia. 65,438+ En octubre, los precios de la vivienda en 15 ciudades populares de primer nivel y de segundo nivel, los precios de las viviendas comerciales de nueva construcción en 11 ciudades cayeron mes a mes, 3 se mantuvieron sin cambios y 1 experimentó una disminución en el crecimiento. Aunque los datos de febrero han cambiado, esta tendencia estabilizadora no ha cambiado, logrando uno de los objetivos de la regulación inmobiliaria.
En segundo lugar, la inversión inmobiliaria continúa manteniendo un crecimiento constante, lo que respalda un desarrollo económico estable. En tercer lugar, el inventario en las ciudades de tercer y cuarto nivel es relativamente grande. A juzgar por la situación de enero a febrero, el proceso de reducción de existencias en las ciudades de tercer y cuarto nivel se está acelerando.
El efecto de la política de división de ciudades es obviamente un buen impulso, y espero que este buen impulso pueda continuar. Por supuesto, debemos tener en cuenta que la Conferencia Central de Trabajo Económico afirmó claramente que “las casas son para vivir, no para especular”. Esta es una orientación fundamental. Por lo tanto, debemos seguir esta orientación fundamental, intensificar aún más la reforma agraria, financiera, fiscal y otros aspectos, acelerar el establecimiento de acuerdos institucionales básicos y mecanismos a largo plazo que estén en consonancia con las condiciones nacionales de mi país y las leyes de el mercado inmobiliario, y coordinar con políticas específicas de la ciudad, como las políticas principales, intensificar los esfuerzos de implementación y fortalecer la posición dominante de cada ciudad.
Los expertos pertinentes creen que se debe reforzar la supervisión del mercado. Fortalecer la gestión de preventas de viviendas comerciales, implementar estrictamente las regulaciones sobre precios claramente marcados para las ventas de viviendas comerciales, fortalecer la gestión del crédito corporativo e investigar seriamente y abordar las actividades ilegales de los intermediarios. Promover la construcción de sistemas de información sobre viviendas personales urbanas y fortalecer el seguimiento del mercado y la gestión de divulgación de información también son buenas formas de resolver el sano desarrollo del sector inmobiliario de mi país.