Disposiciones provisionales sobre la gestión de las agencias de valoración de terrenos
Las agencias de valoración de tierras de grado A pueden realizar trabajos de valoración de tierras en todo el país. Las agencias de valoración de tierras de clase B solo pueden realizar trabajos de valoración de tierras dentro del área administrativa a nivel de condado donde se encuentra la agencia de valoración. Artículo 3 El Estado implementa un sistema de certificación de calificaciones para las agencias de evaluación de tierras.
La certificación de calificación de las agencias de valoración de tierras será aprobada por la Oficina Nacional de Gestión de Tierras y los departamentos administrativos de tierras (tierras) de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Las calificaciones de las agencias de valoración de tierras de Clase A están aprobadas por la Oficina Nacional de Administración de Tierras.
Las calificaciones de las agencias de valoración de tierras de Clase B serán aprobadas por los departamentos administrativos de tierras (tierras) de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Artículo 4 Las agencias de valoración de terrenos que soliciten un certificado de calificación de valoración de terrenos deben cumplir las siguientes condiciones:
1. Las empresas e instituciones con calificaciones de persona jurídica independiente;
2. Entre ellos, habrá no menos de 2 tasadores de terrenos calificados y no menos de 25 del número total. Entre las personas con calificaciones de tasador de tierras y títulos profesionales altos o intermedios, no menos de 50 personas han presidido instancias de tasación de tierras.
3. Tener cierta proporción de personal profesional y técnico en construcción, economía, contabilidad, administración, etc.
4.
Además de los profesionales de valoración de terrenos, las agencias de valoración de terrenos pueden contratar personal a tiempo parcial. Artículo 5: Las instituciones que soliciten calificaciones de tasador de terrenos Clase A deberán cumplir con las condiciones previstas en el artículo 4 y las siguientes condiciones complementarias:
1. Contar con cinco o más personas que hayan obtenido el título de tasador de terrenos;
p>
2. Dedicado a trabajos de valoración de terrenos durante más de tres años. Artículo 6 Una institución que solicite un certificado de calificación de valoración de terrenos de Clase B deberá cumplir con los requisitos del Artículo 4 y haber realizado trabajos de valoración de terrenos durante más de dos años. Artículo 7 Si cumple con los requisitos del Artículo 4, pero no cumple completamente con los requisitos del Artículo 5 o 6, y ha sido revisado por el departamento de administración de tierras a nivel provincial o superior y tiene la capacidad de realizar una valoración de la tierra, el nacional o el departamento provincial de gestión de tierras emitirá el certificado de calificación de agencia de valoración temporal respectivamente. El período de validez del certificado de cualificación de la agencia de evaluación temporal no excederá de dos años. Durante el período de vigencia, la agencia de tasación podrá realizar la tasación de terrenos dentro de la región administrativa correspondiente. Artículo 8 Cualquier institución que cumpla con las condiciones especificadas en los artículos 5 y 6 y desee dedicarse a la valoración de tierras podrá solicitar calificaciones de valoración de tierras de la provincia, región autónoma, municipio directamente dependiente del Gobierno Central o de la Oficina Nacional de Administración de Tierras después de ser tasada por el departamento de gestión territorial municipal o comarcal. Se deben presentar los siguientes materiales al presentar la solicitud:
1. Formulario de solicitud de certificación de calificación de la agencia de valoración de tierras
2 Materiales de certificación para personas jurídicas de empresas e instituciones; >
3. Materiales de certificación para el personal profesional y técnico de la agencia de valoración de terrenos y el personal externo de tiempo completo y parcial;
4.
5. Ejemplos de valoración de terrenos;
6. Informe de solicitud de calificación de suelo. Artículo 9 Después de recibir los materiales de solicitud de calificación de valoración de la tierra del solicitante, el departamento de administración de tierras llegará a una conclusión de revisión dentro de los tres meses. Aquellos que aprueben la evaluación recibirán un certificado de calificación de agencia de valoración de tierras del departamento de gestión de tierras.
El certificado de calificación de la agencia de valoración de tierras lo imprime uniformemente la Oficina Nacional de Administración de Tierras. Artículo 10 Los organismos de valoración que posean un certificado de calificación de valoración de tierras emitido por el departamento de gestión de tierras nacional o provincial podrán realizar los trabajos de valoración de tierras correspondientes y aceptar la supervisión y gestión del departamento de gestión de tierras.
La valoración del suelo debe proporcionar servicios remunerados. Artículo 11 Las calificaciones de las agencias de tasación de terrenos estarán sujetas a un sistema de registro y tendrán una vigencia de tres años. Antes de que expire el período de validez, la agencia de valoración de tierras debe solicitar al organismo emisor la nueva inscripción. Al volver a registrarse, la agencia de valoración de tierras debe proporcionar informes de trabajo de tres años, el estado del personal y cinco ejemplos típicos de valoración. El departamento de administración de tierras examinará a la agencia de valoración de tierras de conformidad con este Reglamento. Si aprueba el examen, el departamento de administración de tierras se encargará del registro.
Si no hay ejemplos de valoración de la tierra durante dos años consecutivos, la valoración de la tierra no se lleva a cabo de acuerdo con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes, o la institución dedicada a la valoración de la tierra ya no cumple otras condiciones, su calificación de valoración de la tierra será cancelada y el Se retirará el certificado de calificación de la agencia de valoración de terrenos. Artículo 12 Una institución que haya obtenido calificaciones de tasación de terrenos podrá, con la aprobación de una persona con calificaciones de tasador de tierras, enviar una persona dedicada al departamento de administración de tierras donde se encuentra el objeto de tasación para solicitar la inspección de los documentos de registro de tierras, información sobre el precio de la tierra. y mapas relacionados con el terreno a valorar. Artículo 13 Al realizar la valoración de tierras, las agencias de valoración de tierras deberán cumplir con las siguientes reglas de trabajo:
1. Cumplir estrictamente las leyes, reglamentos, normas y sistemas nacionales pertinentes;
2. a la equidad, al principio de objetividad y a la búsqueda de la verdad de los hechos, y será responsable del contenido, autenticidad y legalidad del informe de valoración del terreno emitido;
3. La información proporcionada por el cliente deberá mantenerse estrictamente confidencial. ;
4. Los trabajos de valoración del terreno pertinentes deberán finalizarse dentro del plazo especificado en el contrato de encomienda. El alcance de la presentación de los resultados de la valoración debe ser estrictamente limitado y, en principio, solo pueden proporcionarse al cliente y al departamento de gestión de tierras;
5. será estrictamente confidencial y no podrá ser transferido ni citado públicamente;
p>
Para aquellos que violen las disposiciones anteriores, el departamento de administración de tierras tiene el derecho de cancelar sus calificaciones de valoración de tierras.