Estándares nacionales de compensación por adquisición de terrenos y demolición
Estándar de compensación nacional para la reubicación de tumbas: según el estándar de compensación por expropiación de tierras rurales, cada tumba recibirá una compensación de 5.000 yuanes. Por necesidades de interés público, si concurre alguna de las siguientes circunstancias, y es realmente necesario expropiar tierras de propiedad colectiva de los agricultores, se podrá expropiar de conformidad con la ley:
1. necesidades diplomáticas;
2. Por el gobierno Terreno necesario para la organización e implementación de energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones, correos y otras construcciones de infraestructura. Artículo 45 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Por necesidades de interés público, si existe alguna de las siguientes circunstancias, es realmente necesario expropiar tierras de propiedad colectiva de los agricultores, podrá ser expropiada de conformidad con la ley:
(1) Terreno militar, necesario para la diplomacia;
(2) Terreno necesario para la construcción de energía, transporte, conservación de agua, comunicaciones, correos y otras infraestructuras organizadas e implementado por el gobierno;
(3) Terreno utilizado para la construcción organizado e implementado por el gobierno. El terreno es necesario para empresas públicas como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, medio ambiente ecológico y protección de recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, servicios comunitarios integrales, bienestar social, servicios públicos municipales, atención preferencial y reasentamiento, protección de héroes y mártires;
(4) La reubicación para aliviar la pobreza y viviendas asequibles los proyectos organizados e implementados por el gobierno requieren terreno;
(5) Dentro del alcance del terreno de construcción urbana determinado en el plan general de uso del suelo, el gobierno popular a nivel provincial o superior deberá aprobar el desarrollo y construcción de tierras organizada e implementada por el gobierno popular local en o por encima del nivel del condado;
(6) Otras circunstancias en las que la tierra de propiedad colectiva de los agricultores puede ser expropiada por el interés público. Las actividades de construcción previstas en el párrafo anterior deberán cumplir con el plan nacional de desarrollo económico y social, el plan general de ordenamiento territorial, la planificación urbana y rural y la planificación especial; las actividades de construcción previstas en los incisos (4) y (5) también estarán incluidas en el mismo; el plan anual de desarrollo económico y social nacional; las parcelas de desarrollo especificadas en el punto (5) deberán cumplir con las normas prescritas por el departamento de recursos naturales del Consejo de Estado.
¿Cuál es el proceso para la reubicación de una tumba?
Antes de trasladar la tumba, los procedimientos son los siguientes: 1. Antes de reubicar las fosas, la unidad específica de ejecución de las obras de expropiación y demolición deberá emitir un aviso de reubicación. Dentro del plazo estipulado en el anuncio, los familiares del propietario de la tumba trasladarán la tumba al lugar designado y proporcionarán subsidios de acuerdo con las normas prescritas. Si la tumba no se traslada dentro del plazo, será atendido por el terreno; -usando la unidad. 2. El sistema de reforma funeraria de la ciudad de Yueyang debe implementarse estrictamente cuando las tumbas sean demolidas debido a la adquisición de terrenos en áreas de planificación urbana. La ubicación de la reubicación será determinada por el departamento de asuntos civiles a nivel del condado o superior junto con el departamento de planificación, y los gastos relevantes, como la aprobación, organización e implementación, correrán a cargo de la unidad de adquisición de tierras. 3. La reubicación de las tumbas de los mártires, los creyentes religiosos y las minorías étnicas debe abordarse en colaboración con los departamentos de asuntos civiles, étnicos y religiosos. 4. El importe de la indemnización por tumbas dobles se incrementará en un 60% sobre la base de la norma de indemnización. 5. Si en la tumba hay lápidas y otras instalaciones del cementerio, la norma de compensación se incrementará en un 30%. 6. Las tumbas como granito y mármol que excedan los estándares anteriores serán compensadas con base en el valor tasado.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 48 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Se debe proporcionar una compensación justa y razonable por la expropiación de tierras para garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y que se garanticen los medios de vida a largo plazo. Los estándares de las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación del precio integral de la tierra en el área. La formulación de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volverse a anunciar. al menos cada tres años. Las normas de compensación para la requisa de tierras agrícolas, anexos de terrenos y tierras distintas de cultivos verdes serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.