¿Es el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra legalmente vinculante?

Análisis jurídico: El contrato de cesión de derecho de uso del suelo está vigente. La transferencia de derechos de uso de suelo se refiere al acto en el que el titular del derecho de uso de suelo, como cedente, transfiere los derechos de uso de suelo al cesionario, y este paga el precio. China implementa un estricto sistema de registro para la transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal.

Base legal: Artículo 12 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Para cambiar la propiedad y los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley, se deben completar los procedimientos de cambio de tierra.

El artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" se aplicará al departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior para el registro de cambios de bienes raíces, y presentar el certificado de cambio de propiedad de la vivienda al gobierno popular del mismo nivel. El departamento de gestión de tierras solicita el registro de los cambios en los derechos de uso de la tierra. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.