Cuando los extranjeros compran una casa en Shijiazhuang, no deben comprar una casa depreciada.
La primera es la calidad de la construcción del edificio. Prestar más atención a la casa de segunda mano a la hora de comprarla.
En teoría, la calidad de las casas es inspeccionada por una agencia externa, pero ¿ha habido muy pocos proyectos de mala calidad en los últimos dos años? Las casas de mala calidad son difíciles de reconocer por los compradores y su valor también se reduce considerablemente. Antes de comprar una casa, los compradores deben consultar a los residentes de la comunidad y tomar una decisión después de obtener las opiniones pertinentes.
2. Ubicación e instalaciones de apoyo
La comodidad de vida es el factor más básico y necesario para mantener y aumentar el valor de una casa, incluida la ubicación y diversas instalaciones de apoyo. En el proceso de urbanización es inevitable que haya viviendas de segunda mano que sean difíciles de desarrollar bien durante varios años. No se pueden agregar ni quitar instalaciones habitables a voluntad, excepto bancos, supermercados, restaurantes, hospitales, escuelas, parques y otros lugares de ocio y entretenimiento. También depende de la calidad y el grado de las instalaciones de apoyo, como el ajuste de la matrícula en escuelas prestigiosas, la disminución de la calidad de la enseñanza escolar y la reubicación de hospitales generales de renombre, todo lo cual afectará el valor de las propiedades circundantes.
En tercer lugar, trate de mantenerse alejado de las fuentes de contaminación, especialmente fábricas y gasolineras.
En el proceso de desarrollo, Shijiazhuang definitivamente ampliará la escala de las fábricas, y pueden aparecer diversos ruidos, gases tóxicos, productos químicos, luces fuertes, etc. alrededor de la casa. Por ejemplo, los edificios elevados, las plantas químicas, las subestaciones y las fuentes de luz potentes, y los coches que circulan a toda velocidad emiten ruido, gases de escape, gases tóxicos, radiación electromagnética, etc. Y las viviendas cercanas a estas fuentes de contaminación no sólo deprecian su valor, sino que también afectan nuestra salud.
En cuarto lugar, los centros de transporte rara vez están tranquilos.
A medida que la vida se vuelve cada vez más estresante, los compradores de vivienda quieren volver a casa y relajarse después de un día ajetreado. Si la casa está al lado de una vía de ferrocarril, una autopista o un paso elevado, seguramente habrá pocos compradores que estén limpios. Según las encuestas, los residentes que viven cerca de las vías del ferrocarril tienen problemas de audición, algunos padecen a menudo tinnitus o incluso sordera y se encuentran en malas condiciones físicas. ¿A quién le gusta este tipo de casa?
5. Si la gestión de la propiedad no es buena, el valor de la casa no es alto.
Una buena comunidad de gestión inmobiliaria es altamente armoniosa y más competitiva en el mercado. Hoy en día, cada vez más compradores valoran el servicio postventa de bienes raíces, y muchos compradores elegirán una casa en función de la reputación de la administración de la propiedad. Las buenas propiedades pueden mejorar el entorno de vida, mejorar la calidad de vida de los propietarios y también pueden mantener y aumentar el valor general de la casa. Pero si la propiedad no es buena y el vecindario está desordenado, la casa definitivamente se caerá.
Sexto, preste atención a los cambios de planificación
Como comprador de vivienda fuera de la ciudad, es posible que no comprenda la planificación municipal de Shijiazhuang. El valor de los bienes inmuebles está relacionado en gran medida con la ubicación, y la ubicación está relacionada con los recursos que ocupa. La implementación del plan en realidad cambia el valor de la ubicación a través de la inversión, por lo que el impacto positivo del plan en los precios de la vivienda se revela con recordatorios constantes del valor de la ubicación. Pero algunos planes no conducen necesariamente a una apreciación del precio de la vivienda, como la construcción de nuevas carreteras. Los compradores extranjeros de viviendas deben prestar atención a la planificación antes de comprar una casa en Shijiazhuang y evitar comprar cosas que no contribuyan a la apreciación de la propiedad.
7. Algunos residentes están obligados a "volar juntos"
Creo que lo entenderás sin ninguna explicación. La calidad general del barrio también afecta el valor de la vivienda. La mayoría de la gente prefiere vivir con personas similares a ellos. Los bienes raíces educativos son uno de los ejemplos típicos. Una casa con un buen ambiente de vida tendrá más probabilidades de atraer gente. Por lo tanto, los compradores de viviendas fuera de la ciudad deben comprobar con antelación el ambiente general de vida de la comunidad al comprar una casa.
(La respuesta anterior se publicó el 13 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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