¿Existe alguna disposición legal clara sobre si prevalecerá el certificado nuevo o el antiguo?

Análisis legal: Si hay dos certificados sobre una propiedad inmobiliaria, prevalecerá el primer certificado emitido, a menos que el gobierno popular a nivel de condado o superior declare inválido el certificado anterior. Según la normativa vigente, los certificados de propiedad de la vivienda pueden ser invalidados por la agencia de gestión de la vivienda, y los certificados de derecho de uso de la tierra deben ser invalidados por el gobierno popular a nivel de condado o superior, excepto aquellos que ninguna agencia, individuo, unidad, comité de aldea, o el gobierno municipal tiene el derecho de invalidarla.

Base legal: Artículo 78 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Si una unidad o individuo sin derecho a aprobar la requisa o el uso de tierras aprueba ilegalmente la ocupación de tierras, excede el autoridad de aprobación y no cumple con las regulaciones generales de uso de la tierra. Si el uso de la tierra se aprueba de acuerdo con el plan, o si el uso de la tierra se aprueba en violación de los procedimientos estipulados por la ley, el documento de aprobación no será válido y el el responsable directo y demás responsables directos que aprobaron ilegalmente la requisición y uso de terrenos serán sancionados administrativamente de conformidad con la ley si constituye un delito, perseguirán la responsabilidad penal de conformidad con la ley; Las tierras cuyo uso haya sido autorizado ilegalmente serán recuperadas. Si el interesado se niega a devolverlas, será sancionado como ocupación ilegal de tierras.

Quien apruebe ilegalmente la requisa o el uso de terrenos y cause perjuicios a los interesados, será responsable de la indemnización conforme a la ley.