¿Cuáles son los principales métodos de contratación de proyectos en mi país?
El contratista aquí puede ser una empresa. Para proyectos de gran escala o de estructuras complejas, dos o más contratistas también podrán firmar un contrato general con el empleador.
2. El contratista deberá firmar contratos de estudio, diseño y construcción con el aparejador, diseñador y constructor respectivamente, e implementar contrataciones paralelas.
Cada contratista tiene una relación de acreedor-deuda con el contratista con respecto a la calidad, el período de construcción y el costo del proyecto durante las etapas de estudio, diseño, construcción e instalación del proyecto de construcción. En la práctica, se debe prestar especial atención al hecho de que la ley china prohíbe la desmembración de contratos. El llamado desmembramiento y subcontratación se refiere al comportamiento del contratista que desmembra el proyecto de construcción que debe ser realizado por un contratista en varias partes y lo subcontrata a varios contratistas. Este tipo de comportamiento puede conducir fácilmente a una gestión caótica de los proyectos de construcción, incapaz de garantizar la calidad y seguridad de los proyectos de construcción, y puede conducir fácilmente a consecuencias adversas como períodos de construcción prolongados y aumento de los costos de construcción. Por lo tanto, la "Ley de Contratos" de mi país (abolida a partir de enero de 2021), la "Ley de Construcción" y otras leyes y reglamentos lo prohíben claramente. Estas disposiciones de la ley son de obligado cumplimiento y cualquier desmembramiento del proyecto contratado se considerará nulo.
1) Contratación por licitación: se refiere a un método de contratación en el que la unidad constructora determina el contratista a través de una licitación.
2) Contratación directa: se refiere a una modalidad de contratación en la que el contratante firma directamente un contrato con el contratista.
En resumen, la modalidad de contratación del proyecto se puede dividir en contratación general y contratación paralela según si el contratista contrata el proyecto por etapas según el método utilizado por el contratista al iniciar el contrato; Se puede dividir en contratación directa y contratación por licitación. Es importante señalar aquí que el desmembramiento de un contrato es ilegal.
Base Legal
Artículo 282 del Código Civil de la República Popular China *Propietario* *.
El artículo 21 de la Ley de Construcción de la República Popular China estipula que la apertura de ofertas, la evaluación de las ofertas y la determinación de las ofertas de los proyectos de construcción serán organizados e implementados por la unidad de construcción de acuerdo con la ley y deberán Estar sujeto a la supervisión de los departamentos administrativos correspondientes.
Artículo 22 de la "Ley de Construcción de la República Popular China" Si un proyecto de construcción se contrata mediante licitación, la unidad emisora del contrato contratará el proyecto de construcción a la unidad contratante que gane la licitación de conformidad con la ley. Si un proyecto de construcción se contrata directamente, la unidad emisora del contrato contratará el proyecto de construcción a una unidad contratista con las calificaciones correspondientes.
Artículo 23 de la "Ley de Construcción de la República Popular China"* * *El gobierno y sus departamentos subordinados no abusarán de su poder administrativo para restringir a las unidades contratistas la subcontratación de proyectos de construcción emitidos mediante licitación a contratistas designados. unidades.