Política exterior de vivienda de Tianjin 2023
1. Las familias no residentes de Tianjin que compren una casa en Tianjin y puedan proporcionar un certificado de impuesto sobre la renta personal o un certificado de pago del seguro social durante un año en Tianjin son Los requisitos para la compra de una vivienda para extranjeros en Tianjin se limitan a 1 casa (incluidas las casas comerciales de nueva construcción y las casas de segunda mano).
2 Los hogares registrados fuera de Tianjin que poseen 1 o más casas no pueden proporcionarla. Se debe suspender la prueba de pago del impuesto sobre la renta personal en Tianjin durante 1 año o la venta de viviendas sociales a hogares con residencia registrada en Tianjin que tengan prueba de pago del seguro. Si una compra se realiza en violación de las normas, no se otorgará el registro de propiedad inmobiliaria.
Las condiciones para que los no locales compren una casa en Tianjin son las siguientes:
1 Las solicitudes para la compra de casas comerciales independientes deben basarse en unidades familiares y el cónyuge y el cónyuge del solicitante. los hijos menores deben figurar como * * * en la persona de la solicitud y cumplir con las siguientes condiciones al mismo tiempo: el solicitante y * * * el solicitante tienen registro de hogar en esta ciudad; el solicitante ha participado en el seguro médico de esta ciudad y ha pagado; contribuciones acumuladas durante más de 5 años, o el solicitante ha sido reconocido como talento de acuerdo con las "Medidas de reconocimiento de talentos de Shenzhen" y participa en el seguro médico de esta ciudad y ha pagado primas acumuladas durante más de 3 años.
2. El solicitante, * * y el solicitante no han disfrutado de las políticas preferenciales de compra de vivienda de esta ciudad, no poseen ningún tipo de vivienda propia en esta ciudad y no han transferido su propiedad en esta ciudad dentro de los 5 años anteriores a la fecha de aceptación de la solicitud. Vivienda propia; el solicitante y el demandado cumplen con la política nacional de planificación familiar.
Base jurídica: Artículo 27 del “Reglamento de Promoción, Explotación y Gestión Inmobiliaria Urbana”.
Para la compraventa de viviendas comerciales, las partes interesadas deberán firmar un contrato escrito. El contrato debe especificar el área de construcción y el área utilizable, el precio, la fecha de entrega, los requisitos de calidad, los métodos de administración de la propiedad y la responsabilidad por incumplimiento del contrato por parte de ambas partes.
Artículo 28
Si una empresa de desarrollo inmobiliario encomienda a una agencia intermediaria la venta de viviendas comerciales, deberá emitir una carta de autorización a la agencia intermediaria. Cuando una agencia intermediaria vende vivienda comercial, deberá presentar los documentos de certificación pertinentes de la vivienda comercial y el poder notarial de venta de vivienda comercial al comprador de la vivienda comercial.
Artículo 29
El precio de transferencia de los proyectos de desarrollo inmobiliario y el precio de venta de las viviendas comerciales se determinarán mediante negociación entre las partes, no obstante, el precio de los edificios residenciales que gocen de carácter nacional; Las políticas preferenciales estarán sujetas a precios orientativos gubernamentales o precios fijos gubernamentales.