Establecido en el extranjero, la tierra estaba a nombre de su padre, y su padre falleció. ¿Qué pasa con la tierra?
Depende principalmente de si tú y tu padre os habéis separado. Quienes no estén divididos en hogares pueden seguir contratando la tierra. Si usted y el registro del hogar de su padre están separados, no hay otros miembros bajo el registro del hogar de su padre, lo que significa que el colectivo de la aldea tiene derecho a recuperar su tierra y usted no tiene derecho a continuar contratando la tierra.
1. La contratación de suelo rural es contratación familiar. La tierra contratada se contrata a todo el hogar, no a un individuo dentro del hogar. El jefe de hogar firma el certificado únicamente en nombre de la familia. La confirmación de derechos sobre la tierra consiste en confirmar el área, la parcela y los derechos contratados por el contratista, y no tiene ningún impacto para el contratista. La recién implementada Ley de Contratos de Tierras estipula claramente que las tierras contratadas de los agricultores que se han establecido en las ciudades no pueden ser recuperadas. De los tres aspectos anteriores, sabemos que si te mudas a la ciudad con el registro de hogar de tu padre, aunque tu padre haya fallecido, puedes continuar contratando el terreno como un miembro más de la familia.
En segundo lugar, sigue siendo una contratación familiar. La contratación de tierras se basa en unidades domésticas y no en individuos individuales. Si el contratista fallece, la relación contractual dejará de existir. Usted y el registro del hogar de su padre se han separado. El registro del hogar de su padre se ha trasladado a la ciudad, pero el registro del hogar de su padre todavía está en su ciudad natal. Después de la muerte de su padre, Murakami, como cuerpo principal de la familia de su padre, tiene derecho a recuperar la tierra contratada del hogar si no hay otros miembros de la familia. Si hay otras personas en la familia de tu padre, otros miembros de la familia seguirán contrayéndose. El contrato ya no puede continuar. Los aldeanos que contratan la tierra sólo tienen derechos de gestión pero no derechos de propiedad. No es propiedad privada y no puede heredarse.
En definitiva, esta situación depende principalmente de si el registro del hogar está separado y de si el hogar contratante principal está extinto. Estos dos aspectos deben tratarse por separado y diferentes situaciones tendrán resultados diferentes.
Establecido en el extranjero, la tierra quedó a nombre de su padre, y su padre falleció. ¿Qué pasa con la tierra?
La situación mencionada por el sujeto es relativamente común en las zonas rurales. Especialmente ahora que la mayoría de los jóvenes rurales se han ido a las ciudades y muchas tierras rurales son propiedad de personas mayores. Entonces, en este caso, ¿qué pasa con la tierra si el anciano muere?
En este caso, se puede heredar el interés contractual sobre el terreno. En pocas palabras, puedes heredar la tierra que heredó tu padre. Porque los derechos e intereses en la contratación de tierras provienen del modo de explotación o transferencia. Y en caso de expropiación, todavía puedes recibir una compensación normalmente. Y esto también está en consonancia con las interpretaciones judiciales pertinentes de la Ley de Contratos de Tierras.
La razón de esta explicación se debe a la política agraria actual de "aumentar la población sin aumentar la tierra, reducir la población sin reducir la tierra" y "mantener la relación contractual de la tierra existente a largo plazo". Debido a que la contratación de tierras se basa en unidades familiares, la cantidad de tierra a la que su padre tiene derechos confirmados no se reducirá porque usted salga del registro de su hogar. De la misma manera, la muerte de tu padre no te devolverá la tierra de la que tu padre estaba seguro. Entonces, usted puede optar por heredar la tierra que su padre ha confirmado o puede optar por retirarse del contrato de tierra mediante pago.
Lo anterior es mi opinión sobre este tema. Si algo anda mal, hágamelo saber.
Es común que jóvenes de zonas rurales se establezcan en el extranjero, y la propiedad de la tierra está a nombre de sus padres. Mi familia también. Mis padres ahora viven en su ciudad natal y toda la propiedad de la tierra está a su nombre. Mucha gente se preocupa por lo que sucederá con sus tierras después de la muerte de sus padres. De hecho, no hay necesidad de preocuparse demasiado. Siempre que comprenda las políticas y regulaciones territoriales, esto le indicará cómo abordarlo:
Primero, domine el período del contrato territorial. Porque el artículo 28 de la Ley de Ordenación Territorial estipula que durante el período del contrato, el contratista de tierras no ajustará la distribución de los derechos de ordenación territorial contratados. Esto significa que los derechos de gestión de contratos de tierras no se redistribuirán ni ajustarán durante décadas. En 2018, el período del contrato de tierras agrícolas a nombre de mis padres se amplió hasta 2043. En otras palabras, durante este período, incluso si mis padres fallecen, los derechos de gestión del contrato de tierras a nombre de mis padres todavía me pertenecerán temporalmente. Tengo derecho a vender, recuperar o transferir la tierra a nombre de mis padres por una tarifa de acuerdo con la ley.
2. Durante el período del contrato de tierras, los padres siguen vivos. Si desea regresar al campo para jubilarse en el futuro, puede utilizar el registro de hogar de sus padres para construir una casa y asegurarla firmemente. Tus padres murieron. Aunque la propiedad de la propiedad pertenece al colectivo de la aldea, la propiedad de la casa en la propiedad le pertenece a usted. Cuando heredas una casa, heredas una propiedad. Nadie se atreve a pedirte que abandones la casa en la que has vivido durante décadas. La casa no se caerá y los derechos de propiedad siempre estarán protegidos por la ley. Incluso si la colectividad del pueblo recupera las tierras de cultivo, la casa de su propiedad sigue estando protegida por la ley.
En tercer lugar, tomar precauciones para evitar cambios de política. Después del fallecimiento de los padres, si las tierras de cultivo a nombre de sus padres todavía se encuentran dentro del período del contrato, deben eliminarse de manera oportuna. Siempre que otros aldeanos de la aldea lo necesiten, la tierra se transferirá y venderá a los aldeanos necesitados a tiempo, si el contrato expira y la política cambia, una vez que la tierra se redistribuya y el registro de su hogar no esté registrado. el pueblo, no podrás participar en la redistribución de la tierra. Primero se debe revender el terreno y luego el dinero podrá considerarse estable.
Establecido en el extranjero, la tierra quedó a nombre de su padre, y su padre falleció. ¿Qué pasa con la tierra?
Heredó el negocio de su padre y continuó dirigiéndolo. Vivir al aire libre y cultivar tus propios cultivos es obviamente poco realista. Puede optar por participar en el negocio mediante subcontratación, circulación, transferencia pagada o custodia por parte de familiares y amigos.
Aunque ahora estás establecido en el extranjero, esta tierra contratada ganada por la reputación de tu padre era originalmente tuya cuando eras un niño. Esta vez ha reafirmado sus derechos de gestión de forma legal. Durante el período del contrato, usted, como hijo suyo, tiene derechos legales de herencia sobre esta tierra. Este poder no puede ser arrebatado por ninguna organización o individuo por ningún motivo. No dudes en preocuparte.
Base legal del motivo (disposiciones de la nueva Ley de Contratos de Tierras revisada en 2018 e implementada el 1 de enero de 2019):
Según Documento No. 10 del 15 de diciembre de 1999 Espíritu. El Comité Central 1 de 2018 declaró claramente que el Estado protege de infracciones los derechos contractuales sobre la tierra, los derechos de uso de la propiedad y los derechos colectivos de distribución de ingresos (es decir, los tres derechos) de los agricultores que se establecen en las ciudades. tres derechos conforme a la ley, de forma voluntaria y voluntaria.
Se puede ver que es razonable y legal que la tierra contratada que dejó su padre sea heredada y administrada por sus hijos, y está garantizada por rígidas disposiciones legales.
(El texto anterior es la interpretación personal del autor de la actual política de tierras rurales. Espero que sea útil para el tema).
El registro de su hogar se ha trasladado a otros lugares. , y la tierra de tu familia está a nombre de tu padre. ¿Qué harías si tu padre muriera? Hay varias situaciones. En el primer caso, el registro de su hogar fue transferido antes de la segunda ronda de contratación de tierras, por lo que cuando se confirmaron los derechos sobre la tierra, la parte de la tierra que le correspondía a su padre había desaparecido. Si su padre no tiene otros parientes, después de su muerte, el colectivo de la aldea tiene derecho a recuperar la tierra de su padre. Debido a que te fuiste antes de la segunda ronda de contratación de tierras, también debes obtener un terreno en el lugar donde se transfirió tu hukou. En el segundo caso, el registro de su hogar se trasladó después de la segunda ronda de contratación de tierras, por lo que su padre firmó en nombre de varios miembros de su familia al confirmar los derechos. Es imposible asignar su tierra al lugar donde estaba el registro de su hogar. emocionado. De acuerdo con el principio de aumentar el número de personas sin disminuir el número de personas, se puede reconocer el certificado de propiedad firmado por el padre. La tierra a nombre de tu padre también te pertenece según el principio de reducir personas sin reducir tierra.
¡Hola!
Establecido en el extranjero, la tierra quedó a nombre de su padre, y su padre falleció. ¿Qué pasa con la tierra?
La tierra rural pertenece al colectivo de la aldea y los agricultores individuales sólo tienen derecho a utilizarla. Sin embargo, para proteger los intereses fundamentales de los agricultores, el Estado ha confirmado y registrado los derechos sobre la tierra. Cuando la segunda ronda de contratos sobre la tierra expire en 2027, se extenderá por otros 30 años. ¡período! En otras palabras, ¡el período del contrato de tierras de su padre no expirará hasta el año 2057!
Aunque el nombre del derecho de contrato de tierras pertenece al padre, ¡la forma de contratación de tierras rurales es en forma de organización económica y familia! La contratación no está a nombre de su padre, por lo que si su padre muere, otros miembros de la familia pueden cultivar directamente. Si usted es el primer heredero legal, incluso si el registro de su hogar se ha cancelado, esto no afectará la herencia de los derechos del contrato de tierras de su padre. Antes de 2057, usted tiene el derecho legal de utilizar los derechos del contrato de tierras y puede optar por transferir, arrendar o dejar que otros familiares cultiven la tierra.
Cabe señalar que este terreno no debe dejarse abandonado. Si el padre muere y nadie cuida la tierra contratada, la tierra será abandonada. ¡Después de más de tres años, el colectivo del pueblo tiene derecho a recuperar la tierra!
Después de que los agricultores rurales confirmen sus derechos contractuales sobre la tierra, los derechos de propiedad y gestión de la tierra rural quedarán claros. La tierra rural pertenece al colectivo de la aldea, el colectivo de la aldea contrata la tierra a las familias y la propiedad de la tierra también pertenece al colectivo de la aldea. Las familias campesinas rurales sólo tienen derechos de gestión y de producción cuando contratan tierras colectivas, pero no tienen derechos de herencia ni de propiedad de la tierra. La contratación de terrenos rurales se basa en miembros de la familia que no están en el mismo libro de registro del hogar no tienen derecho a explotar el terreno contratado. Incluso sus propios hijos no tienen derecho a heredar la tierra contratada por sus padres si viven en familias separadas. Si te estableces en otro lugar, las tierras contratadas por tu padre en el campo ya no son tuyas. La tierra contratada por su padre sólo puede ser heredada por los miembros de la familia de su padre en un libro de registro del hogar. La tierra contratada en las zonas rurales la contrata una familia, no en función de la proximidad de los miembros de la familia. Si no hay otros hijos en la familia de su padre, entonces el colectivo de la aldea recuperará la tierra contratada por su padre y luego la contratará a otros aldeanos que no tienen tierra. No tiene nada que ver con la tierra contratada por tu padre, porque la tierra que le diste a tu padre no está en el mismo libro de registro del hogar.
En este caso, aunque se ha establecido fuera, tenía tierras legales antes de establecerse. La propiedad está a nombre de sus padres y, por supuesto, tiene un certificado de propiedad de la tierra; La tierra propiedad de tus padres sigue siendo legal porque tu padre originalmente adquirió los derechos sobre la tierra. Durante el período del contrato, los derechos sobre la tierra de su padre seguirán siendo válidos sin la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior. Después de la muerte de tu padre, ¡los hijos son los herederos legales!
Si se han confirmado los derechos sobre la tierra, usted podrá utilizar la tierra contratada por su padre hasta 2057 de acuerdo con la política de extender el segundo período del contrato por otros 30 años.
Por supuesto, dado que ha movido su registro de hogar y no puede volver a trabajar, debe hacer los siguientes arreglos para la tierra: Primero, transferir la tierra a otros, como cooperativas o empresas agrícolas. Firmar un acuerdo de circulación formal. La segunda es entregar la tierra a primos u otros familiares de su ciudad natal para que la cultiven y evitar abandonarla. El tercero es retirar los derechos de contratación con compensación, devolver la tierra al colectivo de la aldea y recibir una compensación por retiro.
Sin embargo, dado que la propiedad de la tierra pertenece al colectivo de la aldea, después de la muerte de su padre, si no hay familiares de la organización económica colectiva de la aldea para continuar con el negocio, el colectivo de la aldea tiene derecho a recuperarla. la tierra sin compensación.
¿Aún necesitas preguntar? La Ley de Contratos de Tierras se basa en los hogares, no en las personas. Mientras el registro del hogar esté ocupado, no se podrán recuperar los derechos de contratación. Si se recupera todo lo que hay que recuperar, la división pesada se verá interrumpida; de lo contrario, la relación contractual seguirá siendo estable. No tengas celos de la tierra de los que se asientan en ciudades. Ahora la política ha relajado las condiciones para establecerse en la ciudad y cualquiera puede establecerse en la ciudad.
Mientras el contratista no disfrute de los beneficios del hogar de cinco garantizados, la segunda ronda del período de contratación se extenderá por otros 30 años, es decir, no existe base legal, o no habrá grandes ajustes o reajustes. -divisiones después de su vencimiento Siempre que queden descendientes después de la muerte del contratista, independientemente del sexo ambos podrán seguir contratando terrenos.