¿Qué hace una empresa de inversión urbana? ¿Qué es una sociedad de inversión urbana?

El nombre completo de Urban Construction Investment Company es Urban Construction Investment Company, que es una plataforma de inversión y financiamiento para agencias administrativas nacionales en las principales ciudades del país. La llamada plataforma de financiación local consiste en empaquetar rápidamente una empresa cuyos activos y flujo de efectivo puedan cumplir con los estándares de financiación mediante la asignación de activos como terrenos, acciones, comisiones y deuda nacional, y completándolos con subsidios financieros como compromisos de pago cuando sea necesario, para lograr el propósito de emprender varios tipos de fondos y luego utilizar los fondos para proyectos de construcción municipal.

En 1991, Shanghai tomó la iniciativa en el establecimiento de una empresa de inversión urbana, seguida por Chongqing, Guangdong y otras provincias y ciudades. En aquel momento, las empresas de inversión urbana eran establecidas principalmente por el Ministerio de Finanzas y la Comisión de Construcción. El capital de la empresa y el capital del proyecto los asigna el gobierno y el resto se financia mediante garantías financieras y préstamos bancarios.

Después de la promulgación de la Ley Nacional de Garantías en 1995, este modelo era insostenible: las finanzas no podían garantizarse, dichas empresas no tenían activos propios y sus pasivos aumentaban, lo que dificultaba el avance. La verdadera prosperidad de las plataformas locales de inversión y financiación comenzó en el segundo semestre de 2008. Después de la introducción de la política de estímulo a la inversión de 4 billones, varios bancos comerciales anunciaron que apoyarían activamente proyectos nacionales clave y la construcción de infraestructura.

En 2010, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió el Documento No. 2881, que estipulaba claramente que el 70% de los principales ingresos de las empresas de inversión urbana deben provenir de ellas mismas, y los subsidios solo pueden representar el 30%. Esta política tiene visión de futuro y puede evitar que las agencias administrativas estatales locales gasten demasiado y provoquen indirectamente déficits fiscales a gran escala.

La mayoría de estas empresas de inversión urbana no son rentables. Son instituciones públicas o empresas totalmente estatales y obtienen beneficios mediante subvenciones.