La diferencia entre banca de tierras y expropiación

El concepto es diferente. La adquisición y almacenamiento de tierras se refiere al aumento de los ingresos fiscales locales, la optimización de la construcción de infraestructura urbana y la promoción de la equidad y la regulación en el mercado de tierras. La expropiación de tierras se refiere al acto del Estado de transformar tierras de propiedad colectiva de los agricultores en tierras de propiedad estatal para las necesidades de intereses sociales y públicos, de conformidad con los procedimientos y las autoridades de aprobación prescritos por la ley, y después de proporcionar una compensación a los derechos económicos colectivos rurales. organizaciones y agricultores de conformidad con la ley.

En general, el sistema organizativo del sistema de reservas territoriales implementa un modelo de gestión jerárquico y bipolar:

El primer nivel es el Comité de Gestión de la Reserva de Adquisición de Tierras.

El Comité de Adquisición de Tierras y Gestión de Reservas es el órgano de toma de decisiones del sistema de reservas de tierras. Sus principales responsabilidades son: estudiar y formular normas, reglamentos y políticas para la adquisición, reserva y suministro de tierras; y aprobar el plan de trabajo del Centro de Reserva de Tierras y proyectos importantes de Adquisición, reserva y suministro de tierras; coordinar la relación entre los departamentos funcionales relevantes, guiar y supervisar el trabajo del centro de banco de tierras;

El segundo piso es el centro del banco de tierras.

Es la agencia ejecutiva del sistema de reserva de tierras. Bajo el liderazgo del Comité de Gestión de la Reserva de Adquisición de Tierras, implementa el trabajo preparatorio para la adquisición, reserva y suministro de tierras.

Procedimientos Operativos

Adquisición de Tierras

La adquisición de tierras se refiere a la adquisición o recuperación por parte del centro de reserva de tierras de derechos de uso de tierras urbanas de propiedad estatal de acuerdo con la autorización de el gobierno municipal y el plan de reserva territorial.

Banco de tierras

Para los terrenos que ingresan al sistema de bancos de tierras, el centro del banco de tierras es responsable de organizar el desarrollo y la gestión preliminares antes de entregarlos a la nueva unidad de uso de la tierra. .

Oferta de suelo

Para el suelo que ingresa al sistema de reserva de suelo, el centro de reserva de suelo formulará un plan de suministro de suelo basado en las necesidades de desarrollo urbano y la demanda del mercado de suelo, y suministrará el suelo. a los usuarios de la tierra de forma planificada y unificada.

Las modalidades de oferta de terrenos de reserva se pueden dividir en dos tipos: licitación y subasta y acuerdo de cesión.

Base jurídica:

Artículo 49 de la "Ley de Ordenación de Tierras"

La organización económica colectiva rural cuyas tierras hayan sido expropiadas deberá anunciar la indemnización por la expropiación de tierras. a los miembros de la organización económica colectiva Se fiscalizarán los ingresos y gastos de honorarios. Está prohibido ocupar o apropiarse indebidamente de los derechos de compensación por la adquisición de terrenos y otros gastos relacionados de las unidades cuyo terreno ha sido adquirido.