La ley estipula que la transferencia de tierras de propiedad estatal debe ser tierra limpia

Tierra limpia significa que los derechos sobre la tierra son claros y no hay disputas. No hay edificios, estructuras ni otras instalaciones en el terreno, no hay tuberías subterráneas ni otros accesorios, y no hay obstáculos que puedan obstaculizar la construcción. Se ha completado la compensación por demolición y el reasentamiento, y el sitio ha sido nivelado, alcanzando el estado de "tres conexiones y un nivel" o "cinco conexiones y un nivel". La razón por la que la transferencia de tierras de propiedad estatal debe ser limpia es para garantizar la legalidad y equidad de la transferencia de tierras y evitar afectar el uso y valor de las tierras debido a la existencia de edificios, estructuras u otras instalaciones en el terreno. Al mismo tiempo, la transferencia neta de tierras también favorece la protección de los recursos terrestres y evita el desperdicio y la contaminación. El artículo 55 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula: "Las unidades de construcción que obtengan derechos de uso de tierras de propiedad estatal mediante transferencia y otros usos pagos pagarán tarifas de uso de tierras y tarifas de transferencia de derechos de uso de tierras de acuerdo con las normas y métodos prescritos por el Consejo de Estado. La tierra sólo puede utilizarse después de pagar tasas y otros derechos”.

En resumen, la transferencia de tierras de propiedad estatal debe ser tierra limpia, lo cual es legal. requisito. Durante el proceso de transferencia, es necesario garantizar que los derechos sobre la tierra sean claros e indiscutibles, que no haya edificios, estructuras y otras instalaciones en el terreno, que no haya tuberías y otros accesorios subterráneos, que no haya obstáculos que obstaculicen construcción, que se han completado la compensación por demolición y el reasentamiento, y que el sitio ha sido nivelado para cumplir con los "tres El estado de transferencia de planificación de" una conexión y un nivel "o" cinco conexiones y un nivel ". Sólo así podremos garantizar la legalidad y la equidad de la transferencia de tierras, proteger los recursos de la tierra y evitar el desperdicio y la contaminación.

Base jurídica:

"Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China"

Artículo 54

Unidades de construcción que utilizan tierras de propiedad estatal el terreno debe obtenerse mediante transferencia y otros métodos de uso pago; sin embargo, los siguientes terrenos de construcción se pueden obtener mediante asignación con la aprobación del gobierno popular a nivel de condado o superior de conformidad con la ley:

(1) Terrenos de agencias estatales y terrenos militares;

(2) Terrenos de infraestructura urbana y bienestar público;

(3) Terrenos respaldados por el estado para energía, transporte, conservación de agua y otros infraestructura;

(4) Leyes y reglamentos administrativos Otros terrenos según se especifica.