La relación entre renta de la tierra y renta del suelo

En términos generales, el alcance del alquiler incluye el alquiler del terreno. El alquiler es el concepto legal de los honorarios de alquiler, incluidos los gastos de alquiler, los impuestos, etc. , dependiendo del contrato específico; alquiler del terreno es un término popular, generalmente se refiere al alquiler del terreno y tiene un significado especial en economía política.

Consta como ingreso por alquiler para el arrendador y como gasto de alquiler para el arrendatario. El alquiler de un negocio de arrendamiento generalmente se negocia entre el arrendador y el arrendatario en función del costo del activo y se calcula en función del tiempo, como el alquiler mensual. El aumento y la caída de los precios de la tierra y de la vivienda están determinados por las condiciones de oferta y demanda del mercado de la tierra y del mercado inmobiliario en ese momento, no por los precios generales de la vivienda.

Datos ampliados:

En condiciones de arrendamiento operativo, el alquiler debe tener en cuenta gastos de depreciación, gastos de reparación mayor, gastos de mantenimiento diario, intereses, primas de seguros, pérdidas fiscales durante el período de arrendamiento. , los gastos de gestión cobrados por el arrendador, etc. Si el contrato de arrendamiento estipula que el inquilino es responsable de los cargos de mantenimiento de rutina, los cargos de mantenimiento de rutina no deben incluirse en el alquiler.

En las condiciones del arrendamiento financiero, el alquiler debe tener en cuenta el precio de compra del bien arrendado, los intereses pagados por el arrendador y los gastos de gestión cobrados por el arrendador. En cuanto a las cuotas de mantenimiento, primas de seguros, impuestos y riesgos de obsolescencia de los activos arrendados, etc.

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