¿Cuáles son los riesgos de la inversión extranjera al comprar una casa? ¿Cuáles son las precauciones?
¿Cuáles son los riesgos de la inversión extranjera en la compra de una casa?
1. Riesgos políticos
Los diferentes países tienen diferentes políticas en materia de bienes raíces y diferentes actitudes hacia la compra de viviendas en el extranjero. Comprar una casa en un país con un mercado pequeño puede verse afectado por la afluencia de grandes cantidades de capital extranjero. Algunas políticas se introducirán en este momento, pero la mayoría de los países no tienen políticas ilimitadas para la compra de propiedades en el extranjero.
2. Riesgo de tipo de cambio
Hoy en día, el mercado inmobiliario es muy volátil. Afectados por la economía y el mercado inmobiliario, existen ciertas diferencias en los tipos de cambio de los diferentes países. Este problema se puede ver en la continua apreciación de la moneda estadounidense. Sin embargo, el riesgo de tipo de cambio es relativamente fácil de evitar, porque el tipo de cambio no cambiará mucho en un corto período de tiempo y los cambios en el tipo de cambio son un proceso gradual. Los compradores de viviendas pueden elegir países con monedas fuertes y estables a largo plazo para comprar viviendas.
3. Riesgos del entorno cultural
Los diferentes países también tienen ciertas diferencias en los hábitos de vida y los orígenes culturales. Los compradores de viviendas también deben considerar este factor al comprar una casa en un país extranjero. Por ejemplo, los rusos vivirán de pan, mientras que los chinos, que crecieron comiendo arroz y harina, tal vez no se adapten a países extranjeros. Si te mudas al extranjero, además del entorno de vida diferente, el entorno lingüístico también es diferente. No sólo eso, sino que todas las relaciones personales han cambiado y al comprador le llevará mucho tiempo volver a conectarse.
4. Riesgos legales
Los riesgos legales de comprar una casa en el extranjero son beneficiosos para el comprador de la vivienda. En comparación con China, muchos países extranjeros tienen sistemas legales relativamente sólidos y se necesita mucho tiempo para que se desarrollen los mercados de inversión extranjeros. Se ha formado un sistema de cobertura completo durante todo el proceso de compra de una vivienda. Siempre que el comprador siga estrictamente los procedimientos estándar al comprar una casa, el riesgo legal es muy pequeño.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en el extranjero?
Al comprar una casa en otros lugares, los compradores deben prestar atención a sus propias necesidades de vivienda. Si compra una casa para la educación de sus hijos, debe prestar atención a las escuelas alrededor de la casa, investigar las clasificaciones de las escuelas y luego elegir el área donde se ubica la casa. Si invierten en comprar una casa en otros lugares, deben considerar la situación laboral circundante y los problemas de transporte, aclarar sus necesidades de vivienda y luego elegir una casa que se adapte a sus necesidades.