¿Para qué debería utilizarse primero la recuperación de tierras?
La diferencia entre recuperación de terrenos y consolidación de terrenos de construcción;
1. La recuperación de terrenos de construcción significa que las tierras rurales que ahora son terrenos de construcción se convierten en tierras cultivadas;
2. El objetivo principal de la consolidación de terrenos para la construcción es mejorar la utilización intensiva de los terrenos y adoptar ciertas medidas y medios para consolidar integralmente los terrenos para la construcción con una baja tasa de utilización;
3. es diferente al de la construcción El propósito de la preparación del terreno. La consolidación de terrenos para la construcción es una consolidación integral, y la recuperación de terrenos para la construcción es solo una consolidación que cambia la naturaleza del terreno.
Las empresas y los individuos que destruyen tierras de propiedad estatal utilizadas por otras unidades o tierras de propiedad colectiva que no han sido expropiadas por el estado, además de ser responsables de la recuperación, también deben pagar una compensación de tierras a las unidades. que sufrió pérdidas.
La compensación por pérdida de tierras se divide en compensación por pérdidas de tierras cultivadas, compensación por pérdidas de tierras forestales y otras compensaciones por pérdidas de tierras. La indemnización por la pérdida de tierras cultivadas se basa en la producción anual media de los tres años anteriores a la reducción real de la producción. Las empresas y los particulares pagan la correspondiente indemnización año tras año en función de las pérdidas reales causadas cada año si una organización económica colectiva contrata la recuperación. su terreno original, el período de compensación se basará en el período razonable de construcción acordado en el contrato.
Base legal
Reglamento de recuperación de tierras
Artículo 7 La planificación de la recuperación de tierras se coordinará con el plan general de uso de la tierra.
Al formular planes de recuperación de tierras, los departamentos de gestión industriales pertinentes deben determinar el uso de la tierra después de la recuperación basándose en principios como la racionalidad económica, las condiciones naturales y los daños a la tierra. Dentro de las zonas urbanísticas, el uso de suelos ganados al mar se ajustará a la planificación urbanística. Artículo 12 Las empresas (excluidas las empresas colectivas rurales y las empresas privadas) que ocupen tierras de propiedad colectiva durante el proceso de producción y construcción se tratarán de acuerdo con las siguientes circunstancias:
(1) Después de la recuperación, el uso original no se puede restaurar o necesita ser utilizado para la recuperación de tierras. Si se utiliza para la construcción nacional, será expropiado por el estado;
(2) El propósito original no se puede restaurar después de la recuperación, pero el la organización económica colectiva original está dispuesta a conservarlo y la expropiación estatal no puede implementarse;
(3) ) puede restaurarse a su uso original después de la recuperación, pero no es necesario para la construcción nacional.
Consejos
Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!
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