Condado de Xingwen, provincia de Sichuan: si compra una casa nueva en una zona de planificación urbana, puede recibir un subsidio de hasta 76.000 yuanes.

El 30 de septiembre, el sitio web del gobierno del condado de Xingwen de la ciudad de Yibin, provincia de Sichuan, emitió el "Aviso sobre la promoción del desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario". proponiendo emitir subsidios para la compra de viviendas, diez medidas que incluyen ajustar el límite de préstamos del fondo de previsión, orientar los precios de preventa y reducir los pagos iniciales para la compra de viviendas.

Se proporcionarán subsidios de vivienda, con un máximo de 76.000 yuanes.

El "Aviso" muestra que se otorgarán subsidios de vivienda a quienes compren nuevas viviendas comerciales ordinarias dentro del área de planificación urbana del condado de Xingwen y obtengan certificados de pago de impuestos sobre escrituras y certificados de bienes raíces. El subsidio involucra cinco estándares, de uno a cuatro, y los compradores pueden elegir cualquiera sin acumulación; el quinto elemento se puede calcular de forma superpuesta.

En primer lugar, quienes compren una casa dentro del área de planificación urbana del condado de Xingwen recibirán un subsidio de 200 yuanes por metro cuadrado, y cada casa no excederá los 20.000 yuanes.

2. Las personas con residencia registrada fuera del condado que compren casas fuera del área de planificación urbana del condado de Xingwen recibirán una subvención de acuerdo con el número de personas de la familia que se muda. Una persona recibirá una subvención de 300. yuanes/metro cuadrado, y se subvencionarán dos personas. El subsidio es de 400 yuanes/metro cuadrado, y el subsidio para el traslado de 3 o más personas es de 500 yuanes/metro cuadrado, con un límite máximo de 50.000 yuanes por hogar. Quienes disfrutan del subsidio de vivienda para mudarse a su residencia registrada no pueden salir de su residencia registrada en un plazo de tres años.

3. Aquellos que hayan transferido el registro de hogares rurales en el área de planificación urbana del condado de Xingwen recibirán subsidios en función del número de personas transferidas en sus familias. El subsidio para el traslado de una persona es de 300 yuanes/m2, el subsidio para el traslado de una persona es de 400 yuanes/m2 y el subsidio para el traslado de 3 o más personas es de 500 yuanes/m2, con un máximo de 50.000 yuanes por hogar. Aquellos que disfrutan de la transferencia del registro familiar y solicitan subsidios de vivienda no pueden transferir su registro familiar dentro de los tres años.

4. Se otorgará a los trabajadores industriales que compren una casa en el área de planificación urbana del condado de Xingwen y estén empleados en la Zona de Desarrollo Económico, y que hayan pagado el seguro social de forma continua durante más de 6 meses. un subsidio de 300 yuanes por metro cuadrado, con un máximo por hogar de 50.000 yuanes.

5. En la principal zona urbana del condado de Xingwen, quienes compren plazas de aparcamiento vendidas por empresas de desarrollo inmobiliario recibirán una subvención de 3.000 yuanes por hogar, con una subvención máxima de 6.000 yuanes por hogar. hogar; sobre la base de los subsidios existentes, para aquellos que cumplan con la política Las familias con tres o más hijos recibirán un subsidio adicional de 20.000 yuanes cada uno.

Según los cálculos de la política, los compradores de viviendas que cumplan con el estándar de subsidio de 50.000 yuanes recibirán un subsidio de 6.000 yuanes para comprar una plaza de estacionamiento. Al mismo tiempo, las familias con tres o más hijos que cumplan con el estándar. Los compradores de viviendas pueden recibir hasta 76.000 yuanes en subsidios.

Reducir el pago inicial y aumentar el límite de préstamo del fondo de previsión.

El aviso muestra que el condado de Xingwen ajustará su política de préstamos de fondos de previsión. Si el solicitante del préstamo es un solo empleado o sólo uno de los miembros de la pareja paga el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo se ajusta de 300.000 yuanes a 400.000 yuanes, si tanto el solicitante del préstamo como la pareja pagan el fondo de previsión para la vivienda, el préstamo máximo; El límite se ajusta de 500.000 yuanes a 400.000 yuanes.

Para las familias de empleados que pagan depósitos y que tienen dos hijos de acuerdo con la política nacional de fertilidad, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda se incrementará en 50.000 yuanes en las mismas condiciones para las familias que pagan depósitos; -Pagar a los empleados que tienen tres hijos de conformidad con la política nacional de fertilidad. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda en el condado de Xingwen, el monto máximo del préstamo aumentará en 654,38 millones de yuanes en las mismas condiciones.

El documento exige la implementación de políticas crediticias diferenciadas. Todos los bancos comerciales deben apoyar activamente una demanda de vivienda rígida y mejorada, reducir el porcentaje de pago inicial de los préstamos para viviendas comerciales para viviendas personales al 20% para la primera vivienda y al 30% para la segunda vivienda, ajustar oportunamente las tasas de interés de las hipotecas para viviendas comerciales y proporcionar; tasas de interés preferenciales para los compradores de viviendas, mejorar la vitalidad del mercado de consumo de bienes raíces.

El precio actual y el precio medio del pago inicial de casas comerciales del mismo tipo fluctúan en un rango del 15%.

Para las empresas inmobiliarias, el condado de Xingwen ha propuesto una serie de medidas regulatorias y de apoyo. El documento propone orientar científica y racionalmente los precios de declaración de preventa. Al solicitar licencias de preventa y presentaciones de firmas en línea, el rango de fluctuación entre el precio promedio declarado de preventa y el precio promedio declarado de la primera fase debe estar dentro del 15%.

Optimizar las condiciones de transferencia de terrenos. Para terrenos recién transferidos para desarrollo y construcción, el depósito de licitación se determinará en el 20% del precio inicial y el 50% del precio de transferencia del terreno se pagará dentro de los 3 meses posteriores a la firma del contrato de transferencia. en cuotas según lo estipulado en el contrato, y el plazo de pago no podrá exceder de 6 meses. Determinar razonablemente el precio inicial de subasta y la superficie de terreno para el uso de suelo para desarrollo y construcción, y apoyar la transferencia legal y conforme de terrenos de áreas pequeñas bajo la premisa de cumplir con el plan para reducir la presión financiera sobre las empresas. Para parcelas con un área de más de 50 acres, si la empresa paga el precio de acuerdo con el contrato de transferencia de tierra y la empresa no ha incumplido el contrato, puede solicitar el registro de los derechos de uso de la tierra para la construcción.

Según el documento, el condado de Xingwen puede pagar a plazos las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana. Al solicitar una licencia de construcción para un proyecto de construcción, una empresa de desarrollo inmobiliario puede solicitarla con un compromiso por escrito de pagar primero el 50% de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana, y el saldo restante debe pagarse antes de solicitar la primera licencia de construcción de vivienda comercial. Licencia de venta del proyecto.