Estándares de compensación por demolición de la ciudad de Tianjin

1. Compensación por el valor de las casas expropiadas;

2. Compensación por reubicación y reasentamiento temporal debido a la expropiación de viviendas;

3. Indemnización por pérdidas causadas por suspensión de producción y actividad comercial por expropiación de viviendas.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidios y recompensas y proporcionar ciertos subsidios y recompensas a las personas expropiadas.

Los estándares específicos de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento serán determinados por las provincias, regiones autónomas y municipios mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra en diferentes regiones.

El establecimiento de precios regionales integrales de la tierra debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y los niveles de desarrollo económico y social, y debe ser ajustado o renovado al menos cada tres años.

Por ejemplo, en 2021, el gobierno municipal de Tianjin ajustó los estándares integrales de precios de la tierra para las áreas expropiadas.

1. Nueva Área de Binhai: los precios integrales de la tierra BH1-BH6 son 10.000/mu, 10.000/mu, 10.000/mu, 10.000/mu, 10.000/mu respectivamente;

2. Distrito de Dongli: los precios integrales de la tierra DL1-DL5 son 10 000/mu, 10 000/mu, 10 000/mu, 10 000/mu, 10 000/mu respectivamente;

3 Distrito Xiqing: los precios integrales de la tierra XQ1-XQ4 son. 10.000/mu, 10.000/mu, 10.000/mu, 10.000/mu respectivamente;

4. Distrito de Jinnan: los precios integrales de la tierra JN1-JN7 son 10.000/mu respectivamente/mu, 10.000/mu, 10.000/mu , 10 000/mu, 10 000/mu, 10 000/mu;

5 Distrito de Beichen: los precios integrales de la tierra BC1-BC5 son 10 000/mu respectivamente mu, 10 000/mu, 10 000/mu, 10 000/mu, 10.000/mu;

6. Distrito de Wuqing: los precios integrales de la tierra WQ1 y WQ2 son 10.000/mu y 10.000/mu respectivamente;

7. de BD1 y BD2 son 10 000/mu y 10 000/mu respectivamente;

8 Distrito de Ninghe: los precios integrales de la tierra de NH1 y NH2 son 1, 10 000/mu, 10 000/mu respectivamente; >

9. Distrito de Jinghai: los precios integrales de la tierra JH1-JH3 son 10,000/mu, 10,000/mu, 10,000/mu respectivamente;

Distrito 10 de Jizhou: los precios integrales de la tierra de JZ 1-JZ3 son 10.000/mu, 10.000/mu y 10.000/mu respectivamente;

2. Cómo evaluar la demolición de viviendas urbanas

Casas urbanas La valoración de demolición se refiere a la evaluación del precio del mercado inmobiliario. con base en la ubicación, uso y área de construcción de las casas demolidas para determinar el monto de la compensación monetaria por las casas demolidas.

1. El precio de tasación de demolición de la vivienda es el precio de mercado inmobiliario de la vivienda demolida, excluidos los subsidios de reubicación, los subsidios de reasentamiento temporal, la compensación por la suspensión de la producción y los negocios debido a la demolición de viviendas no residenciales. y compensación por la decoración interior de las casas derribadas.

2. Los subsidios de reubicación, los subsidios de reasentamiento temporal y las tarifas de compensación por la suspensión de la producción y los negocios debido a la demolición de viviendas no residenciales se implementarán de acuerdo con las normas estipuladas por los gobiernos populares de las provincias y autónomas. regiones y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

3. El importe de la indemnización por decoración interior de las viviendas derribadas se determinará mediante negociación entre el demoledor y el derribado; si la negociación fracasa, podrá determinarse mediante evaluación encomendada.

3. ¿Qué debes hacer si te encuentras con problemas de demolición de casa?

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4.

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