El divorcio debe ser notariado. ¿Se debe dejar la casa a los hijos?
La casa no se puede traspasar a los hijos hasta que se liquide la hipoteca. (1) El donante de la casa y el donatario celebran un contrato escrito de donación de la casa, es decir, una carta de donación. Según la normativa, las donaciones de la casa deben hacerse por escrito. (2) Las partes involucradas en la donación de una casa deberán pagar los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con las regulaciones con el certificado de propiedad de la casa, el contrato de donación y otros materiales. (3) Notarización. De acuerdo con las normas pertinentes del estado y de esta ciudad, las donaciones de viviendas deben certificarse ante notario. (4) Realizar los procedimientos de registro para la transferencia de propiedad de la vivienda. La parte involucrada en la donación de una casa solicita el registro de transferencia en el centro de comercio de bienes raíces donde se encuentra la casa y presenta los siguientes materiales: documento de identidad; certificado de derechos de propiedad y certificado de impuestos notariales; (5) El donante entrega la casa al destinatario. La entrega aquí está sujeta al registro de transferencia de título. Si la transferencia de derechos de propiedad no ha sido registrada, pero las partes han celebrado un contrato de donación por escrito y el donante ha donado el certificado de propiedad de la casa original al donatario, la donación también debe considerarse establecida de acuerdo con las disposiciones del Supremo Pueblo. Corte.
Objetividad jurídica:
El artículo 1087 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que en caso de divorcio, se repartirán los bienes comunes del marido y la mujer. con acuerdo; si no se puede llegar a un acuerdo, la propiedad será enajenada por ambas partes. El tribunal popular emitirá un juicio basado en las circunstancias específicas de la propiedad y en el principio de cuidar los derechos e intereses de la persona. los hijos, la mujer y la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley. Artículo 658 del Código Civil de la República Popular China* * *El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre los bienes donados. Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los contratos de donación notariados ni a los contratos de donación que tengan naturaleza de bienestar público y obligación moral tales como socorro en casos de desastre, alivio de la pobreza y asistencia a discapacitados y sean irrevocables de conformidad con la ley.