¿Existe alguna consecuencia legal por arrendar el lugar a otros para su operación?

1. Para el arrendamiento de una vivienda, el arrendador está obligado a proporcionar la vivienda y velar por su ejecución. Los daños causados ​​a la propiedad misma, así como las medidas de seguridad implementadas, son responsabilidad del arrendador.

Artículo 216 de la “Ley de Contratos” El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo pactado y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el plazo del arrendamiento.

2. El arrendador tiene la obligación de mantener y proteger.

Artículo 221 de la Ley de Contratos: Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador incumple sus obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, siendo los gastos de reparación a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá el alquiler o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

3. El arrendatario tiene la obligación de utilizar la vivienda en alquiler de forma segura. Si las pérdidas son causadas por culpa, la parte será responsable de la indemnización.

Artículo 217 de la “Ley de Contratos” El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

4. En base a tu situación breve, puedes pensar que depende de si el arrendador es responsable de esta parte de la pérdida. A juzgar por la información actual, no hay problemas de seguridad con la propiedad arrendada proporcionada por el arrendador y el arrendador no tiene culpa.

El inquilino del primer piso tuvo la culpa, provocando un peligro para la seguridad, y para apagar el incendio y evitar que la pérdida se expandiera, se perdieron los bienes del segundo piso. no es culpa El inquilino del primer piso debe ser considerado responsable.

5. En este caso, si la negociación no es buena, se puede demandar directamente al tribunal para obtener una indemnización. En mi opinión, no es muy ventajoso para el perjudicado demandar basándose en la relación jurídica del contrato de arrendamiento, pero sí es más ventajoso demandar en litigios por agravios. Con el inquilino del primer piso y el arrendador como coacusados, se interpuso demanda ante el juzgado donde se produjo la infracción.