Red de Respuestas Legales - Derecho de bienes - ¿Cuáles son los estándares de la Ley Nacional de Calidad y Seguridad de la Vivienda? Los estándares de calidad y seguridad de la vivienda están relacionados con los intereses de muchas personas. Ya sea una casa comercial o una casa de construcción propia, siempre que sea una casa para vivir y tenga estándares de calidad y seguridad, podemos usar estos estándares para usar estas casas, porque una vez que hay un gran problema con la casa estándares, habrá problemas de seguridad en la casa. Entonces, ¿cuáles son los estándares de la "Ley de Seguridad y Calidad de la Vivienda" nacional? Los estándares de la "Ley de Calidad y Seguridad de la Vivienda" nacional (1) Completar el diseño del proyecto y todo el trabajo especificado en el contrato, y cumplir con las condiciones de finalización estipuladas por el estado (2) La calidad del proyecto cumple con los estándares de seguridad; estipulado por el estado, como proyectos de construcción de viviendas y estándares de aceptación para proyectos de instalación; (3) Cumplir con el contenido del diseño arquitectónico de ingeniería y el contrato de construcción de ingeniería tener datos técnicos completos de construcción de ingeniería y dibujos de archivo revisados ​​por los departamentos relevantes; ) Tener materiales de construcción, equipos y piezas compradas Certificados de calidad e informes de prueba (5) Calidad calificada o excelente firmados por las unidades de inspección, diseño, construcción, supervisión del proyecto y otras unidades respectivamente (6) Carta de garantía de calidad del proyecto firmada por la unidad de construcción del proyecto; (7) Se han gestionado la finalización y entrega del proyecto. Procedimientos relacionados. Los contenidos principales son 1. El nivel de calidad aprobado por el departamento de supervisión de calidad del proyecto; 2. Se debe garantizar que los cimientos y la estructura principal estén dentro de una vida útil razonable; 3. El contenido de la garantía y el período de garantía de todas las piezas en condiciones de uso normal; impermeabilización de techos por 5 años; impermeabilización de paredes por 5 años, la superficie, pisos de cocina y baños, sótanos y tuberías tuvieron goteras por 1 año; la capa de yeso en las paredes y techos se cayó por 1 año; y se produjo arena en grandes áreas durante 1 año; puertas y ventanas se agrietaron y los herrajes se dañaron durante 1 año; las tuberías se bloquearon durante 2 meses; suministro de sistemas y equipos de calefacción y refrigeración 1 período de calefacción o artículos sanitarios; interruptores de iluminación y eléctricos 6 meses; el período de garantía de otras partes será acordado entre la empresa de desarrollo inmobiliario y el usuario 4. Unidad de reparación del usuario y plazo de respuesta y condiciones de procesamiento. Regulaciones del período de garantía De acuerdo con las leyes y regulaciones de bienes raíces de mi país, las empresas de desarrollo inmobiliario deben proporcionar al comprador una "Garantía de calidad residencial" y un "Manual de instrucciones residencial" cuando la vivienda comercial se entregue para su uso. La carta de garantía de calidad del proyecto es un documento legal para que la empresa de desarrollo inmobiliario asuma la responsabilidad de la calidad de la vivienda comercial vendida. Debe indicar el grado de calidad, el alcance de la garantía, el período de garantía y la unidad de garantía verificados por la unidad de supervisión de calidad del proyecto. El promotor asumirá las responsabilidades de garantía de acuerdo con lo establecido en la "Garantía de Calidad Residencial". El contenido de la garantía y el período de garantía especificados por el desarrollador en el documento de garantía de calidad no serán inferiores a los especificados por el estado. El período de garantía comienza a partir de la fecha en que el promotor entrega la casa al comprador. Al tramitar la entrega y aceptación de una casa, debe estar firmado por el comprador que se encuentra utilizando normalmente las instalaciones y equipamiento de la casa. El período de garantía se calcula a partir de la fecha en que el promotor entrega la casa terminada y aceptada. El período de garantía específico y el alcance de la garantía de calidad del proyecto son: los cimientos y la estructura principal están dentro de la vida útil razonable; el techo es impermeable por 5 años; las paredes, la cocina y el baño son por 5 años; " generalmente estipula que las fugas en sótanos y tuberías son de 11 años; 1 año para que se caiga la capa de yeso de las paredes y el techo; 1 año para el ahuecamiento y agrietamiento del suelo y la remoción de arena a gran escala; 1 año para puertas agrietadas y ventanas, daños a herrajes y artículos sanitarios; 6 meses por daños a lámparas e interruptores eléctricos; 2 meses por obstrucción de tuberías. El equipo del sistema de calefacción y refrigeración tiene un período de calefacción o un período de refrigeración de otras partes; por el comprador y el vendedor y escrito en la carta de garantía de calidad del proyecto. Si hay problemas de calidad con la casa durante el período de garantía, como afectar el funcionamiento de la casa después de haber sido reparada por la unidad de garantía o causar pérdidas al comprador debido a la calidad deficiente de la estructura principal, el desarrollador será responsable de compensación según la garantía de calidad del proyecto. Si el comprador cree que la calidad de la estructura principal no está calificada, puede solicitar un nuevo examen a la unidad de supervisión de calidad del proyecto especificada en el certificado de garantía de calidad residencial. Si se determina que la propiedad no está calificada, el comprador tiene derecho a realizar el check-out. La calidad y seguridad de las casas no es realmente una cuestión baladí. A menudo aparecen malos proyectos a nuestro alrededor. Una vez que nos encontramos en una situación así, un pequeño daño en la casa puede provocar accidentes de seguridad, por lo que debemos prestar más atención a este tipo de problemas en la vida real.