La última política nacional sobre demolición de viviendas rurales

1. El subsidio de reasentamiento y la tarifa de compensación de tierras para la adquisición de tierras de vivienda se calculan sobre la base de 30 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores;

2. Los adjuntos deben recibir una compensación igual de acuerdo con las medidas de compensación promulgadas por el gobierno local;

3. Normas de compensación por demolición de casas rurales: Compensación por un metro cuadrado de área rural. las casas de paja son de 1.900 yuanes; la remuneración por un metro cuadrado de casas rurales de ladrillo es de 2.400 yuanes; la remuneración por un metro cuadrado de casas con estructura de ladrillo y hormigón es de 2.800 yuanes; la remuneración para edificios de dos pisos o menos en las zonas rurales es de 3.300 yuanes; yuanes por metro cuadrado;

4. Compensación por la incorporación de casas rurales: generalmente, se adopta una compensación igual y el reasentamiento se realiza en otro lugar. Cada hogar recibirá una compensación de 20.000 yuanes.

La forma de compensación por la demolición de terrenos adquiridos por el Estado es la siguiente:

1. Compensación monetaria: La compensación monetaria es una evaluación profesional de las casas demolidas por parte de agencias de evaluación profesionales. basado en diferentes bases legales El monto de la compensación Hasta qué punto se basa en evidencia;

2. Reemplazo de derechos de propiedad: el reemplazo de derechos de propiedad también se denomina reemplazo de derechos de propiedad. Minqin tiene dos métodos alternativos según el método de evaluación. El reemplazo de los derechos de propiedad estándar del valor se refiere a evaluar el valor de los derechos de propiedad de las casas demolidas de acuerdo con los procedimientos legales y luego reemplazarlos con los derechos de propiedad de las casas recién construidas por el mismo valor. El intercambio de derechos de propiedad estándar de área se refiere al intercambio de derechos de propiedad en diferentes lugares según el área de construcción sin liquidar la diferencia de precio dentro del área de reasentamiento. Las tarifas de compensación incluyen:

(1) La tarifa de compensación de tierras se refiere a la compensación económica pagada por la unidad usuaria de la tierra a la organización económica colectiva rural cuya tierra ha sido requisada de acuerdo con la ley debido a las pérdidas económicas causadas por la tierra. adquisición;

(2) La tarifa de compensación para cultivos jóvenes se refiere a la tarifa de compensación pagada por la unidad usuaria de la tierra a las unidades e individuos que plantaron los cultivos jóvenes debido al daño a los cultivos jóvenes en la tierra adquirida. debido a la adquisición de tierras;

(3) Las tarifas adjuntas al terreno La tarifa de compensación de propiedad es un tipo de tarifa de compensación pagada por la unidad usuaria de la tierra a la persona expropiada debido a daños a las casas y otros accesorios en la tierra expropiada debido a la expropiación de la tierra;

(4) Tarifa de subsidio de reasentamiento, es decir, tarifa de compensación por el uso de la tierra Tarifa de compensación pagada por la unidad por la fuerza laboral excedente causada por la adquisición de tierras.

Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.

La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar las casas incluye:

(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas ;

(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por expropiación de vivienda;

(3) Compensación por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.

Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa y proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.