¿Qué impuestos se deben recaudar cuando el hermano mayor y la cuñada transfieren el certificado de propiedad a su hermano menor?
La primera es manejar la transferencia de derechos de propiedad de la vivienda basada en la donación de derechos de propiedad de la vivienda;
1. La tía debe traer el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio y el certificado de propiedad de la casa. El hermano menor lleva su documento de identidad, el registro del hogar y el certificado de matrimonio a la oficina notarial local para certificar ante notario la donación de los derechos de propiedad de la casa. contrato, y luego lleva los procedimientos anteriores al departamento de registro de derechos de propiedad de vivienda local para transferir los derechos de propiedad a nombre de su hermano menor.
2. Honorarios de transferencia;
(1) Honorarios de notario: 2% del precio de la vivienda,
(2) Honorarios de tasación: 0,5% de la vivienda. precio.
(3) Impuesto de escrituración; pagado al 3% del precio de la vivienda.
(4) Impuesto sobre el valor añadido del suelo; pagado al 1% del precio de la vivienda.
(5) Impuesto sobre la renta; pagado al 1% del precio de la vivienda.
(6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes.
2. Traspasar la casa según la venta;
1. La cuñada toma su cédula de identidad, libro de registro de hogar, certificado de matrimonio y cédula de identidad de su hermano, hogar. libro de registro y certificado de matrimonio al departamento de registro de derechos de propiedad de la casa local, los derechos de propiedad de la casa se pueden transferir al nombre del hermano.
2. Tasa de transferencia;
(1) Impuesto sobre la escrituración; 1% para la primera compra de una casa de menos de 90 metros cuadrados + 0,5% del precio de la vivienda por 90; -140m2; más de 140 metros cuadrados. El pago parcial es del 3% del precio de la habitación.
(2) Impuesto comercial: los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años y el 5,5% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años.
(3) Impuesto sobre el valor añadido de la tierra; los derechos de propiedad de la vivienda están exentos del pago durante cinco años y el 1% del precio de la vivienda se paga durante menos de cinco años.
(4) Impuesto sobre la renta: Los derechos de propiedad de la vivienda están exentos durante cinco años, y durante menos de cinco años, del 1% del precio de la vivienda o del 20% de la diferencia entre el valor original y el valor actual de la misma. la casa esta pagada. (El valor original de la casa generalmente se calcula en función del último impuesto sobre la escritura).
(5) Tarifa de transacción de la casa: se paga según el área de construcción de 6 yuanes/m2.
(6) Tasa de registro de derechos de propiedad: 80,00 yuanes.
(7) Honorario de tasación de la vivienda; pagar el 0,5% del importe de tasación.
En tercer lugar, elige cuál quieres.