¿Cuál es el proceso de firma online para comprar una casa en el extranjero? ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en el extranjero?
¿Cuál es el proceso de firma online para comprar una casa en el extranjero?
1. Firmar la carta de suscripción en línea
Firmar la carta de suscripción es un vínculo en el proceso de venta de vivienda comercial. Una vez que comiencen las ventas oficiales de viviendas comerciales, generalmente se establecerá una oficina de ventas. Una vez que el comprador de la vivienda aprueba el proyecto, puede firmar la carta de suscripción en línea en la oficina de ventas y pagar el depósito de suscripción.
En la etapa de suscripción, los compradores no solo deben prestar atención al número de la casa, el precio y el número de garaje en la carta de suscripción, sino que también deben prestar especial atención a la licencia de preventa y otra información de la propiedad. . Sin embargo, cabe recordar que firmar una carta de suscripción de vivienda comercial no es un procedimiento necesario para firmar un contrato de venta de vivienda comercial. Los compradores de vivienda pueden firmar directamente un contrato de venta de vivienda comercial.
2. Firmar un contrato de compraventa de vivienda comercial online.
Una vez firmada la carta de suscripción, el comprador deberá acudir al lugar designado para firmar un contrato formal de compraventa de vivienda comercial dentro del tiempo estipulado en la carta de suscripción. De acuerdo con los requisitos de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Haikou, las empresas de desarrollo inmobiliario y los compradores de viviendas deben firmar un contrato de venta de viviendas comerciales a través del sistema de gestión dentro de los 10 días siguientes a la fecha de la firma de la carta de suscripción. Si no se ha firmado un contrato de venta de vivienda comercial durante más de 10 días, la información de vivienda pública se restaurará para mostrar que la casa (unidad) está disponible para la venta.
Al firmar un contrato en línea, el comprador y el vendedor discuten los términos del contrato firmado en línea. Después de llegar a un acuerdo, completan el contenido del contrato de compraventa de vivienda comercial en línea a través del sistema de firma en línea. Luego, el desarrollador imprime el contrato de venta y, después de que el comprador y el vendedor lo firman y sellan, la página de firma y otros términos se escanean electrónicamente en el sistema de firma en línea. Después de enviar la información de la visa en línea, la presentación en línea se completará de inmediato.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en el extranjero?
1. Al comprar una casa en los Estados Unidos, primero debe transferir el dinero de la compra a una cuenta en el extranjero.
Para los compradores chinos, el precio de compra no es un problema, pero existe un límite de 50.000 dólares estadounidenses por persona al año en China. Al comprar una casa en Estados Unidos, el vendedor exige al comprador que presente un comprobante del precio de compra o del préstamo bancario, que está en inglés. Después de todo, pocos estadounidenses pueden entender el chino. Cuando estés en la ciudad, haz lo que hacen los romanos y no dejes que los detalles se apoderen de ti.
2. ¿Cómo debo ofertar por una casa en Estados Unidos?
Estados Unidos es un lugar con información muy transparente. Después de mirar una propiedad, la mayoría de los agentes ayudarán al cliente a evaluar el precio de la casa y estimar el valor actual de la casa en transacciones recientes del mercado. Si el vendedor pide un precio alto, el agente ayudará al comprador a negociar el precio. Si el precio de venta es inferior al precio de mercado, el agente ayudará al comprador a conseguirlo rápidamente.
A veces, muchos compradores se interesan por una misma casa. Para conseguir la casa, es posible que tengan que pagar más que el precio solicitado. Por lo tanto, no se trata de regatear por cada casa, sino de fijarse en el precio de venta. El punto clave es que el comprador sea capaz de evaluar correctamente el valor de la vivienda, lo que por supuesto requiere la ayuda de un buen agente.
El contenido anterior describe principalmente el proceso de firma en línea para comprar una casa en el extranjero. Una introducción general a lo que debe prestar atención al comprar una casa en el extranjero. El proceso general de firma en línea para comprar una casa en el extranjero se presentó en detalle anteriormente. No es fácil firmar online, por lo que todo el mundo debería tenerlo en cuenta. Los puntos más importantes a los que hay que prestar atención también se describen en el artículo.