Impuestos y tasas implicados en transferencias de terrenos e inmuebles

1. Pague el 5% del impuesto comercial basado en la diferencia entre el precio de transferencia y el precio de compra.

2. Pagar el 7% del impuesto de construcción urbana y el 3% de recargo por educación sobre el impuesto empresarial pagado.

Dos. Impuesto de timbre e impuesto de escritura (ambas partes):

1. Pague el 0,05% del impuesto de timbre basado en el monto indicado en el documento de transferencia de propiedad (contrato).

2. Pagar el 3% del impuesto sobre la escritura (5% en algunos lugares) según el precio de la transacción (contrato).

Tres. Impuesto sobre el valor añadido del suelo (transmisor):

1. El impuesto sobre el valor añadido del suelo se paga sobre la base del valor añadido después de deducir el importe del proyecto de los ingresos obtenidos.

2. Conceptos de deducción: Monto pagado para obtener derechos de uso de la tierra; costos y gastos de desarrollo de tierras relacionados con la transferencia de bienes raíces.

3. Determinación de los cuatro tipos impositivos: si el valor añadido no supera el 50% del importe del artículo deducido, el tipo impositivo es del 30% si el valor añadido supera el 50%; 100% del monto del artículo deducido, la tasa impositiva es del 40%; si el valor agregado excede el monto de la deducción entre un 100% y un 200%, la tasa impositiva es del 50% si el valor agregado excede el 200% de la deducción; el tipo impositivo es del 60%.

Base jurídica: "Ley de administración de la recaudación de impuestos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos, salvaguardar los ingresos tributarios nacionales y proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes, promover el desarrollo económico y social y formular la presente ley.

Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.

Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.

Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos al realizar arbitrariamente la recaudación de impuestos, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras acciones que sean incompatibles con las obligaciones tributarias. Las leyes y los reglamentos administrativos.

Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.

Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.