¿Quién pagará la tasa de transferencia de terreno para la vivienda de reubicación?
1. Si existe un precio de transacción real y no es inferior al precio medio de referencia del suelo de ese nivel, la tarifa de transferencia se calculará según un estándar no inferior al 40% del precio de transacción. ; si el precio de transacción es inferior al precio medio de referencia del suelo, calculado sobre la base del 40% del precio total del suelo.
2. Si los derechos de uso del suelo asignados fueran transferidos o reasignados, el cálculo se basará en el 40% del precio medio de referencia del suelo.
3. Si el cesionario del derecho de uso de la tierra tiene alguna objeción al monto de la tarifa de transferencia de tierra calculada de acuerdo con el método anterior, el cesionario deberá confiar a una agencia de tasación de tierras calificada para que realice una evaluación. La tarifa de transferencia se basará en el cálculo del valor de tasación del 40%.
4. La proporción del precio de coste de los derechos de uso del suelo asignados al precio del suelo no excederá el 60%. Al calcular la tarifa de transferencia con base en el precio de los derechos de uso de la tierra asignados, el precio de costo debe convertirse al precio de mercado de la tierra, y luego la tarifa de transferencia de la tierra debe calcularse con base en un estándar de no menos del 40%.
Base legal: "Reglamento para la Implementación de la Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Artículo 43 El derecho a utilizar terrenos de construcción comercial colectiva obtenidos mediante transferencia u otros medios Se traspasará e intercambiará conforme a la ley, aporte de capital, donación o hipoteca, ambas partes firmarán un contrato escrito y lo notificarán por escrito al propietario del terreno.
El arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial, la transmisión, transmisión, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de derechos de uso de suelo colectivo de construcción y su plazo máximo. Se aplicará con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal para usos similares, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos.
Artículo 63 El que viole las disposiciones de este reglamento y atente contra los derechos e intereses de los campesinos en tierras de hacienda obtenidas conforme a la ley, será ordenado a corregirlo dentro de un plazo, y las autoridades pertinentes. las unidades responsables recibirán una advertencia y un aviso de crítica; si se producen pérdidas, éstas serán asumidas de conformidad con la ley. La responsabilidad de indemnización del responsable directo y del resto del personal directamente responsable será sancionada de conformidad con la ley. ley.