¿La casa de reubicación es una casa de baja propiedad? La diferencia entre viviendas de reubicación y viviendas con derechos de pequeña propiedad
Las casas de reubicación son las viviendas asignadas por el promotor a las viviendas demolidas durante la expropiación de terrenos. (¿Qué son los hogares de demolición? Los hogares de demolición se refieren a los hogares originales en un terreno. Sus casas fueron demolidas porque los desarrolladores necesitaban construir nuevos edificios. Sin embargo, después de que se construyen los nuevos edificios, las nuevas casas se asignan a los hogares originales en proporción Estos hogares se denominan hogares demolidos. Básicamente, cada edificio tiene viviendas de reasentamiento y el precio es generalmente más bajo que el de las viviendas comerciales.
La vivienda con derecho de propiedad no es un concepto legal, sino un. nombre común para viviendas de propiedad pequeña. La tarifa de transferencia de tierra no se ha pagado por las casas. Los certificados de derechos de propiedad de las casas de propiedad pequeña no son emitidos por el departamento nacional de gestión de vivienda, sino por el gobierno municipal o el gobierno de la aldea. Las casas también se denominan "casas con derechos de propiedad municipales" sin certificado de uso de la tierra ni permiso de preventa.
¿Las casas de reubicación tienen derechos de propiedad pequeños? dividido en dos tipos: 1. Sin la aprobación formal del estado, en el futuro es imposible obtener un certificado de derechos de propiedad. Este tipo de derechos de propiedad se conoce comúnmente como derechos de pequeña propiedad, y las casas construidas de esta manera son usos ilegales del suelo.
2. Una vez aprobado el uso oficial de la tierra, en el futuro, podrá solicitar derechos de propiedad formales. Este tipo de tierra es como la renovación de casas en ruinas, la renovación del cinturón verde y la renovación de aldeas. Este tipo de derechos de propiedad se denomina "gestión equivalente a una vivienda asequible". En otras palabras, dichos certificados de derechos de propiedad se requieren una vez emitidos, se etiquetarán como "casas asequibles", pero después de obtener el certificado de bienes raíces. pagando una tarifa de transferencia de terreno del 3% del precio de la transacción, se puede volver a comercializar como una casa de segunda mano.
La diferencia entre una vivienda de reubicación y una vivienda comercial es que no se paga la tarifa de transferencia de terreno. La vivienda de reubicación está dividida por el gobierno y el terreno es de propiedad estatal. Los procedimientos de aprobación para la vivienda de reubicación son aprobados por el gobierno y la tarifa de transferencia de la tierra no se puede pagar. Lo anterior es un conocimiento relevante sobre la diferencia entre casas reasentadas y casas de pequeña propiedad. En cuanto a si las casas reubicadas son casas de pequeña propiedad, esta cuestión debe determinarse en función de la naturaleza del terreno y el acuerdo de compensación por demolición, y no puede. ser respondida de manera uniforme.