Cómo comprobar el precio registrado de bienes raíces en Dalian
1 Consulta online: Puede consultar la información de inmuebles registrados a través del. Sitio web oficial y Centro de registro de bienes raíces de Dalian Solo están disponibles las preventas. Solo se pueden consultar los artículos de licencia. Pasos básicos de operación: después de ingresar a la página de inicio del sitio web oficial, haga clic en la autoridad de venta de viviendas comerciales y siga los pasos e indicaciones para ingresar gradualmente la información relevante de la propiedad. Después de encontrar el proyecto y el edificio específicos, haga clic en la propiedad no vendida que desea consultar para ver cuál es el límite superior específico del precio de preventa. Este precio es el precio de preventa registrado de cada propiedad.
2. Consulta de ventana: vaya a la ventana del Centro de registro de bienes raíces de Dalian para realizar una consulta. Generalmente, la información sobre bienes raíces debe divulgarse después de la presentación. Para consultas específicas, consulte al personal de la sala de servicio.
La diferencia entre el precio de registro de vivienda comercial y el precio de venta de vivienda comercial
1, diferentes significados:
El precio de registro de vivienda comercial es el precio registrado por promotor ante el Comité de Construcción antes de la apertura del mercado. El precio de venta es el precio después de la apertura del mercado.
2. Precios diferentes:
El precio de presentación es el precio más alto de la vivienda comercial nueva vendida por el promotor, en lugar del precio de transacción real de la vivienda que se ha vendido o se vende. siendo vendido. Los compromisos de precios asumidos por los promotores inmobiliarios no serán violados durante el proceso de venta real. Si el aumento de precio debe presentarse dos veces, explique el motivo del aumento de precio.
En principio, el precio de preventa de viviendas comerciales no excederá el 5% del precio de preinscripción. Las autoridades inmobiliarias locales deben determinar cambios específicos en función de las condiciones locales. En otras palabras, en teoría, el gobierno exigirá una implementación estricta del sistema de registro de precios de vivienda y no permitirá que el precio de venta sea superior al precio de registro.
3. Implementar diferentes estándares:
El precio de registro se refiere al precio de referencia que se ha determinado cuando cada casa solicita la preventa, en lugar del mercado que se usa comúnmente ahora. . En concreto, es necesario registrar el precio de cada suite que el desarrollador solicita en preventa. Si el ajuste de precio excede el requisito de presentación, deberá presentarse nuevamente, de lo contrario podría violar las normas o no se podrá firmar el contrato.
Cuando las empresas promotoras declaran "un precio por vivienda" en sus planes de venta, deberán especificar el periodo de ajuste de precios y seguir estrictamente el precio declarado para las ventas al exterior.