¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Jiangmen?
2. Los compradores de viviendas en Jiangmen deben tener más de 18 años. Los hombres no deben tener más de 60 años y las mujeres no deben tener más de 55 años cuando expire el préstamo.
3. Los compradores de vivienda necesitan una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Jiangmen
1 Si los derechos de propiedad de la casa son claros:
Algunas casas tienen varios propietarios, como por ejemplo. herederos, familias y parejas. Para ello, el comprador deberá firmar un contrato de compraventa de la vivienda con todos los propietarios. Si sólo algunas * * * personas disponen de la propiedad propiedad de * * * sin autorización, el contrato de compraventa firmado por el comprador con las otras * * * personas sin su consentimiento será generalmente inválido.
2. Si los trámites de la casa están completos:
El certificado de propiedad inmobiliaria es la única prueba de que el propietario es propietario de la casa cuando se comercializa una casa sin certificado inmobiliario. Es muy probable que el comprador no pueda hacerse con la casa. Gran riesgo. El propietario puede hipotecar o revender el título de propiedad incluso si no lo obtiene en el futuro. Así que simplemente elija una casa con un certificado de bienes raíces para realizar la transacción.
3. Si la casa de la transacción está alquilada:
Algunas casas son alquiladas por otras cuando se transfiere la propiedad. Si el comprador de una vivienda solo mira el certificado de propiedad y presta atención a los procedimientos de transferencia, pero no presta atención a si existe un contrato de arrendamiento, entonces es muy probable que el comprador de la vivienda obtenga una propiedad en la que no se puede mudar ni usar. a tiempo. Porque China, incluida la mayoría de los demás países, reconoce que “la compra y venta no constituye arrendamiento”, es decir, el contrato de compraventa de una vivienda no puede competir con el contrato de arrendamiento previamente establecido. En la práctica, muchos compradores y empresas intermediarias ignoran este punto, y también lo aprovechan muchos vendedores, lo que genera más disputas.
4. ¿Están atrasados los honorarios de administración de la propiedad?
En el mercado inmobiliario, algunos propietarios llevan mucho tiempo atrasados en los pagos de administración de la propiedad, facturas de electricidad y tres facturas de gas (gas natural, calefacción y gas) al transferir la propiedad. de honorarios. Si un comprador compra una casa sin su conocimiento, el comprador puede ser responsable de todos los costos.