¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Jiangmen?
Las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Jiangmen son: 1. Certificado de pago de impuestos locales de un año o certificado de pago de la seguridad social, certificado de ingresos local de Jiangmen, dos o tres veces el pago mensual. y otros como documentos de identidad, certificados de matrimonio, libros de registro del hogar. 2. Ser persona natural mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil; el vencimiento del préstamo, no mayor de 60 para los hombres y no mayor de 55 para las mujeres, que tenga ocupación y fuente de ingresos estable y legal, y; la capacidad de pagar el principal y los intereses. 3. Documentos necesarios para que las personas físicas puedan comprar una casa: libros de registro del hogar, cédulas de identidad y copias tanto del prestatario como de su esposa. Un contrato o acuerdo de compra de vivienda firmado con la unidad de venta de viviendas de Jiangmen. Certificado de depósito de enganche del prestatario y copia. Formulario de solicitud de préstamo personal para vivienda, el formato lo puede proporcionar el banco.
Objetividad jurídica:
El artículo 7 del "Reglamento de Gestión de Transferencia de Bienes Inmuebles Urbanos" se tramitará de conformidad con los siguientes procedimientos: (1) Las partes en la transferencia de bienes inmuebles deberán firmar un contrato de transferencia por escrito (2) Transferencia de bienes raíces Las partes, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, declararán el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble con propiedad inmobiliaria; certificado, certificación legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes; (3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados. Realizará una revisión y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. se entrega dentro de los 7 días, se considerará aceptado; (4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones in situ e inspecciones de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario; las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces pagarán los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con las regulaciones. (6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces.