¿Cuáles son las reglas de la finca?
1. Con respecto al caso de disputa que involucra el uso colectivo de la tierra por parte de los agricultores dentro del alcance de la planificación aprobada de la finca, el reclamo colectivo de los agricultores es que el uso comenzó antes del 14 de mayo de 1982, y el reclamo de la finca es que el uso comenzó después del 14 de mayo de 1982, que es el momento más cercano. Si se puede explicar y confirmar que la tierra ha sido utilizada por el colectivo de agricultores en el momento de la fotografía aérea, entonces es correcto emitir el certificado al colectivo de agricultores si se puede determinar que la tierra no ha sido utilizada; , entonces se confirma el derecho a emitir el certificado a la finca.
2. Los derechos de uso de la tierra deben confirmarse a la finca, pero si al usuario actual le resulta realmente difícil devolverlos por el momento, el usuario actual puede negociar con la finca y el usuario actual firma. un contrato con la finca y continúa usándola mediante contratación y otros métodos de acuerdo con la ley. La confirmación de la propiedad de la tierra y la firma del contrato deben combinarse. Sin embargo, las siguientes situaciones deben manejarse de acuerdo con los siguientes principios:
(a) El usuario actual es un agricultor. Si los agricultores han firmado un contrato con su organización económica colectiva u obtenido un certificado de gestión de contrato, pueden mantener el contrato o el certificado de gestión de contrato sin cambios, y la organización económica colectiva a la que pertenecen negociará y firmará un contrato con la finca. Si no se firma ningún contrato, el agricultor y la finca firmarán un contrato.
(2) Los usuarios actuales son unidades o individuos distintos de los agricultores y las organizaciones económicas colectivas de agricultores. Si el usuario firma un contrato con otras unidades o individuos para usar la tierra, el contrato y otras relaciones cooperativas se rescindirán de conformidad con la ley, y el usuario actual deberá firmar un contrato con la finca. Por ejemplo, una organización económica colectiva de agricultores firmó originalmente un contrato con el usuario actual. Para reflejar políticas que beneficien a la gente, las granjas pueden asignar parte de sus ingresos a organizaciones económicas colectivas de agricultores mediante negociaciones para apoyar el desarrollo económico rural y mejorar las condiciones de vida.
(3) Si la negociación fracasa, la finca puede exigir al usuario actual que desmantele los anexos, edificios y estructuras dentro de un límite de tiempo y se retire del terreno. El período requerido se calcula a partir de la fecha en que se confirma que la finca ha adquirido los derechos sobre la tierra. El período para retirar los embargos no excederá los 30 días y el período para la demolición de edificios y estructuras no excederá los 60 días. Si el usuario actual no retira los anexos, edificios y estructuras del terreno dentro del plazo, la finca solicitará al tribunal popular local que obligue al usuario actual a abandonar el terreno y disponer de los cultivos que se han plantado o de los apegos que se han formado.
3. Para los derechos de uso de la tierra que hayan sido confirmados a la finca, el usuario actual deberá firmar un contrato con la finca, y el período del contrato se determinará de acuerdo con los siguientes principios:
(1) El contratista de tierras es una organización económica colectiva de agricultores. Si una organización económica colectiva de agricultores ha contratado la tierra a sus miembros, el período de operación del contrato puede ser el mismo que el período del contrato original.
(2) Si el contratista de la tierra es una organización económica colectiva de agricultores o un agricultor, y se plantan cultivos a largo plazo, el período del contrato puede alcanzar los 30 años. Para la siembra de cultivos a corto plazo, el período del contrato de tierras es generalmente el período de siembra de los cultivos. Sin embargo, si el contratista tiene menos tierra per cápita, depende en gran medida de la tierra o ha invertido mucho en tierra en el pasado, se le debe conceder un período de herencia más largo, pero el período más largo no debe exceder los 30 años.
(3) Si el contratista de la tierra es una unidad o individuo distinto de agricultores u organizaciones económicas colectivas de agricultores, después de que el contrato firmado con otras unidades o individuos se rescinda de conformidad con la ley, se firmará un nuevo contrato. firmarse con la finca. El período del contrato debe ser coherente con el período del contrato original y el precio del contrato debe ajustarse razonablemente mediante negociación.
(4) Sin el consentimiento de la finca, el contratista de la tierra no podrá cambiar cultivos de corto plazo a cultivos de largo plazo sin autorización. Si es necesario replantar cultivos a largo plazo, se debe renovar el contrato de tierra.
IV. El pago de los honorarios del contrato de tierras debe manejarse de acuerdo con los siguientes principios:
(1) El contratista de tierras es una organización económica colectiva de agricultores, y el contrato de tierras los honorarios son pagados por las organizaciones económicas colectivas de agricultores de acuerdo con el contrato. Si el contratista de tierras es un agricultor, la organización económica colectiva de agricultores cobrará y pagará la tarifa del contrato de tierras. de conformidad con las "Opiniones sobre cuestiones relativas al registro y emisión de certificados de propiedad de tierras rurales" emitidas conjuntamente por el Departamento Provincial de Tierras, Medio Ambiente y Recursos y la Administración General Provincial de Recuperación Agrícola "(Guo Gu Zi Fa [2004] No. 8), es decir, "las granjas contratan a los agricultores de acuerdo con el principio de que las empresas dan ganancias a los agricultores y adoptan políticas preferenciales que no son más altas que los estándares de contratación de los agricultores y las organizaciones económicas colectivas". La falta de pago de las tasas por las tierras contratadas por colectivos de agricultores o por agricultores durante más de un año se considera incumplimiento de contrato. La finca puede rescindir o rescindir el contrato por vías legales y recuperar la tierra. En circunstancias especiales, como desastres naturales y otras causas de fuerza mayor, que causan una gran reducción en el rendimiento de los cultivos o la falta de cosechas, se pueden tomar otras medidas.
(2) El contratista de la tierra es una unidad o individuo distinto de los agricultores o las organizaciones económicas colectivas de agricultores. La tarifa de contratación de la tierra se acordará en el contrato con referencia a las normas para las granjas que contratan tierras similares o el. normas para los empleados agrícolas que contratan tierras similares. Pero la falta de pago durante más de un año constituye un incumplimiento de contrato. ......
¿Cuáles son las principales disposiciones de las leyes y reglamentos agrícolas actuales de mi país?
Hay soluciones online, abre la web judicial.
¿Cuáles son las regulaciones del país sobre la cría de cerdos rurales?
El Estado proporciona una subvención de 50 yuanes por cerdo.
¿Qué regulaciones tiene el estado sobre las finanzas colectivas rurales?
El "Reglamento sobre la divulgación financiera de las organizaciones económicas colectivas rurales" fue emitido por el Ministerio de Agricultura y el Ministerio de Supervisión en 2011 65438+21 como Desarrollo Económico Agrícola [20165438] No. 13. El artículo ***19 del Reglamento entrará en vigor en 2012+0. 1997 65438 + Se abolió el "Reglamento provisional sobre la divulgación financiera de las organizaciones económicas colectivas rurales" (Nº 19975), emitido por el Ministerio de Agricultura y el Ministerio de Supervisión el 16 de febrero.
Artículo 1. Con el fin de fortalecer la gestión y la supervisión democrática de las actividades financieras de las organizaciones económicas colectivas rurales y promover el desarrollo económico rural y la estabilidad social rural, este reglamento se formula de conformidad con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes. y políticas.
Artículo 2: El presente reglamento se aplica a las organizaciones económicas colectivas establecidas por aldeas o grupos de aldeanos (en adelante, organizaciones económicas colectivas de aldea). Esta disposición se aplica a los comités de aldeanos (grupos de aldeanos) como organizaciones económicas colectivas de aldea, a las comunidades rurales (comités de vecinos) cuyos descendientes se retiran de la aldea y ejercen las funciones de la organización económica colectiva original de la aldea, y a las organizaciones económicas cooperativas por acciones establecidas después de la reforma del sistema de derechos de propiedad de las organizaciones económicas colectivas de las aldeas.
Artículo 3 Las organizaciones económicas colectivas de las aldeas implementarán un sistema de declaración financiera. Las organizaciones económicas colectivas de aldea deben revelar verazmente sus actividades financieras y cuentas relacionadas a todos sus miembros de una manera que sea fácil de entender y aceptar para las masas, y aceptar la supervisión de sus miembros. Si se implementan servicios de agencia de contabilidad a nivel de aldea, la agencia deberá proporcionar los materiales de divulgación financiera correspondientes de manera oportuna de acuerdo con las regulaciones, y orientará, ayudará e instará a las organizaciones económicas colectivas de la aldea a realizar la divulgación financiera.
Artículo 4 La organización económica colectiva de la aldea establecerá un grupo de gestión financiera democrática compuesto principalmente por representantes masivos para supervisar las actividades de divulgación financiera. Los miembros del equipo de gestión financiera democrática son elegidos entre los miembros de la organización económica colectiva de la aldea o en reuniones de representantes de los miembros. El número de miembros se determina según el tamaño de la aldea y la cantidad de trabajo de gestión financiera, generalmente de 3 a 5 personas; Los cuadros, contadores y sus familiares cercanos no pueden participar en la gestión financiera democrática de los miembros del Grupo.
Artículo 5: La divulgación financiera de las organizaciones económicas colectivas de las aldeas incluye:
(1) Plan financiero
1. Plan de gastos e ingresos financieros;
2. Plan de construcción y compra de activos fijos;
3. Plan de construcción de capital agrícola;
4. Plan de financiación y mano de obra de bienestar público y "un tema, una discusión". ;
5. Gestión y enajenación colectiva de activos, desarrollo y utilización de recursos, inversión externa y otros planes;
6. Plan de distribución de ingresos;
7. reunión de miembros de una organización económica colectiva u otros planes financieros se discuten y deciden en la reunión de representantes de los miembros.
(ii) Ingresos varios
1. Ingresos de explotación colectivos como ingresos por ventas de productos, ingresos por arrendamiento, ingresos por servicios, etc.;
2. ingresos por transferencia;
3. Ingresos por inversiones;
4. Recaudación de fondos "una cosa, una discusión" en nombre de otros
5. Subsidios financieros para los gastos de funcionamiento de las organizaciones a nivel de aldea;
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6. Subsidios especiales de los superiores
7. >
8. Fondo de alivio y alivio de la pobreza;
9. Donaciones sociales;
10. Ingresos por enajenación de activos;
(3) Gastos diversos
1. Gastos operativos colectivos;
2. Remuneración del cuadro de la aldea (comunidad); Gastos de prensa;
4. Gastos de gestión como gastos de oficina, gastos de viaje, honorarios de conferencias, gastos de salud, gastos de seguridad, etc.;
5. >
6. Gastos de adquisición de activos fijos y construcción;
7. Gastos de compensación por adquisición de tierras;
8. Gastos especiales para el alivio de la pobreza;
9. . Gastos de donación social;
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10.
(4) Todos los activos
1. Efectivo y depósitos bancarios;
2. Activos fijos;
4. Activos agrícolas;
5. Inversión extranjera.
6.
(5) Recursos varios. Incluyendo tierras cultivadas de propiedad colectiva, tierras forestales, pastizales, jardines, marismas, superficies de agua, "cuatro terrenos baldíos" y tierras de construcción colectiva.
(6) Créditos y deudas
1. Atrasos de unidades y particulares
2. Préstamos bancarios (cooperativas de crédito); > 3. Qué merecen las unidades y los individuos;
4. Otros reclamos y deudas.
Distribución del ingreso
1. Ingreso total;
2. Monto retirado de los fondos públicos de asistencia social;
3. fondos ;
4. Monto de dividendos extranjeros;
5. Monto distribuido a los miembros
6.
(8) Otros asuntos que deben revelarse.
Artículo 6 Las organizaciones económicas colectivas de las aldeas divulgarán el contenido de divulgación requerido elemento por elemento. Deben revelarse las siguientes materias:
(1) Compensación y distribución de la expropiación colectiva de tierras;
(2) Contratación, arrendamiento, transferencia, inversión e ingresos (pérdidas) de bienes colectivos. y situación de recursos;
(3) Licitación colectiva del proyecto y presupuesto y cuentas finales;
(4) "Una cosa, una discusión" financiación y situación laboral y de uso;
(5 ) Otros asuntos que deben revelarse.
Artículo 7 Los asuntos financieros de las organizaciones económicas colectivas de las aldeas se divulgarán al menos una vez por trimestre; si hay múltiples transacciones financieras, la información de ingresos y gastos se divulgará una vez al mes. desde el nivel local del condado hasta... .
¿Cuáles son las regulaciones para la instalación de electricidad en áreas rurales?
¿Estás instalando un contador de electricidad en casa? Para facilitar la gestión y la estética, el departamento de energía tiene una normativa y no puedes instalarlo como quieras.
Al igual que construir una casa en la ciudad, no se construye según sus propios deseos, sino que también debe cumplir con los planos y requisitos de la construcción urbana y otros departamentos pertinentes. El departamento de energía eléctrica tiene normas sobre la tecnología y el funcionamiento de los interruptores. Todos los contadores domésticos instalados han sido probados y también existen requisitos pertinentes para el cableado. Una vez completada la instalación, solo se puede utilizar después de pasar la inspección. Está bien si compra el interruptor usted mismo, pero el proceso de fabricación y las funciones del interruptor deben cumplir con los requisitos del departamento de energía y usted mismo debe pagar la prueba del medidor eléctrico doméstico. Es posible que no pase la inspección después de la instalación, tendrá muchos problemas y el precio no será mucho más económico. Y no está calificado para instalarlo usted mismo (el trabajo eléctrico requiere calificaciones y certificados relevantes). ¿Te sientes mareado después de hablar tanto? En general, si se trata de un usuario individual, lo mejor es buscar un electricista para evitar muchos problemas y ahorrar mucho tiempo. Si es un gran usuario o tiene varios usuarios, puede considerar buscar otra cosa.
¿Cuáles son las políticas rurales del país?
Apoyar el desarrollo de cooperativas profesionales de agricultores y empresas líderes. Acelerar el desarrollo de cooperativas profesionales de agricultores y llevar a cabo la construcción de cooperativas modelo. Fortalecer la capacitación del personal de cooperación y brindar apoyo financiero a todos los niveles. Incorporar a las cooperativas al sistema de registro fiscal y eximirlas del pago de derechos de registro fiscal. Formular lo antes posible medidas específicas para apoyar financieramente a las cooperativas y a las cooperativas calificadas para emprender proyectos nacionales relacionados con la agricultura. Apoyar la industrialización agrícola, fomentar el desarrollo del procesamiento de productos agrícolas y permitir que los agricultores participen más en los beneficios de valor agregado del procesamiento y la circulación. Las finanzas centrales y locales aumentarán la escala de los fondos especiales para la industrialización agrícola y se centrarán en apoyar a las empresas líderes con fuertes incentivos para que los agricultores lleven a cabo investigación y desarrollo tecnológico, construcción de bases y pruebas de calidad. Incentivar a las empresas líderes a participar en la construcción del sistema de garantía con apoyo financiero. Tome medidas efectivas para ayudar a las empresas líderes a resolver problemas crediticios. Promover la integración del desarrollo económico y social urbano y rural y acelerar el desarrollo de emprendimientos sociales rurales. Establecer un mecanismo estable de garantía de inversiones culturales rurales y formar un sistema completo de servicios culturales públicos rurales lo antes posible. Promover proyectos culturales clave que beneficien a la gente, como cobertura de radio y televisión en cada aldea, intercambio de recursos de información cultural, construcción de estaciones culturales integrales en los municipios y salas culturales de las aldeas, proyecciones de películas rurales y librerías en las granjas. Acelerar la construcción de infraestructura rural. Capacitación de habilidades para trabajadores migrantes. Cuando las condiciones lo permitan, los trabajadores migrantes que han perdido su empleo pueden incluirse en el ámbito de apoyo de las políticas de empleo pertinentes. Implementar políticas para apoyar a los trabajadores migrantes que regresan a sus lugares de origen para iniciar negocios y brindar apoyo en términos de desembolso de préstamos, exenciones de impuestos, registro industrial y comercial y consulta de información. Proteger los derechos e intereses legítimos de los trabajadores migrantes que regresan en la contratación de tierras y brindar asistencia temporal a los trabajadores migrantes que regresan y que no tienen medios de vida o están incluidos en los subsidios de subsistencia rural. Al mismo tiempo, debemos aprovechar plenamente el potencial de empleo en la agricultura, ampliar el espacio de empleo rural no agrícola y alentar a los agricultores a iniciar negocios en las cercanías. Es urgente formular medidas de seguro de pensiones adecuadas a las características de los trabajadores migrantes y resolver el problema de la transferencia y continuación de las relaciones de seguro de pensiones entre las regiones coordinadoras de la seguridad social. Establecer un sistema de seguimiento estadístico de los trabajadores migrantes. Promover una reforma rural integral. De acuerdo con los requisitos de fortalecer la gestión social y las funciones de servicio público y completar básicamente las tareas de reforma para el año 2012, continuaremos promoviendo la reforma de las instituciones municipales. Promover la reforma de las "finanzas municipales y la gestión del condado" y fortalecer la supervisión de las finanzas del condado y del municipio sobre los fondos relacionados con la agricultura. Nos esforzamos por establecer gradualmente un mecanismo de garantía financiera para las organizaciones a nivel de aldea con fondos estables, gestión estandarizada y garantías sólidas en aproximadamente tres años. Resumir la experiencia piloto, mejorar las políticas relevantes y ampliar el alcance del programa piloto de recompensas y subsidios fiscales "un caso, una discusión" para empresas de bienestar público rural. El gobierno central y las finanzas provinciales en las áreas piloto deben aumentar la inversión en el piloto. Resolveremos activa y constantemente las deudas rurales. En 2010, básicamente completaremos la resolución de las deudas rurales de educación obligatoria en todo el país. Continuaremos seleccionando las deudas rurales causadas por proyectos de bienestar público rural que están directamente relacionados con los intereses de los agricultores. resolverse de forma piloto. Mejorar la vitalidad del desarrollo económico del condado. Ajustar el patrón de distribución de los ingresos fiscales, aumentar los pagos de transferencias generales a las finanzas de los condados y municipios, aumentar gradualmente la proporción de las finanzas a nivel de condado en las asignaciones fiscales subprovinciales y explorar el establecimiento de un sistema básico de garantía financiera para las finanzas de los condados y municipios. Promover la reforma del sistema fiscal de los condados (ciudades) bajo la jurisdicción directa de la provincia e incluir a todos los principales condados productores de cereales, petróleo, algodón y cerdos dentro del alcance de la reforma. Impulsaremos de manera constante la reforma piloto de ampliación de poderes y fortalecimiento de los condados, alentaremos a las provincias calificadas a tomar la iniciativa en la reducción de los niveles administrativos y exploraremos el sistema de gestión provincial directa de los condados (ciudades). La ley otorga a las ciudades pequeñas con un rápido desarrollo económico y una fuerte capacidad de absorción de población autoridad de gestión sobre la aprobación de inversiones, la administración industrial y comercial y la seguridad social. Apoyar el desarrollo de empresas municipales, aumentar la inversión en transformación tecnológica y promover la aglomeración y modernización industrial. Explorar activamente los mercados rurales. Apoyar a las empresas de circulación para que cooperen con las empresas de producción para establecer alianzas regionales de adquisición de productos básicos rurales, utilizar métodos de circulación modernos para construir y transformar redes de circulación de bienes de consumo rurales, ampliar la cobertura de las "tiendas agrícolas", esforzarse por aumentar las tasas de distribución y las tasas de liquidación unificadas, y mejorar el entorno de consumo rural. Fomentar el diseño y desarrollo de bienes de consumo y materiales de construcción adecuados a las características rurales. En 2009, se implementó a nivel nacional el programa "Electrodomésticos para las Zonas Rurales", que otorga a los agricultores subsidios directos basados en un determinado porcentaje de los precios de venta de televisores en color, refrigeradores, teléfonos móviles, lavadoras y otros productos, y agrega nuevos subsidios. variedades según sea necesario. Garantizar la calidad de los electrodomésticos rurales y brindar un buen servicio postventa. Fortalecer la regulación de la producción y venta de productos agrícolas, apoyar la producción de fertilizantes, aumentar las reservas fuera de temporada y garantizar el suministro del mercado. Apoyar a las cooperativas de suministro y comercialización, los servicios postales, las empresas comerciales y las cooperativas profesionales de agricultores para acelerar el desarrollo de las operaciones de la cadena de insumos agrícolas y promover las ventas a crédito de insumos agrícolas. Incentivar a las localidades calificadas a transformar y construir centros de servicios integrales rurales. Fortalecer la supervisión de los mercados rurales e investigar y abordar estrictamente los comportamientos que perjudican a los agricultores. Mejorar la estrategia y el sistema de políticas nacionales de alivio de la pobreza. Adherirse a la política de alivio de la pobreza orientada al desarrollo y formular formas efectivas de conectar el sistema de seguridad de vida mínima rural con el alivio de la pobreza y el desarrollo.
La implementación de los nuevos estándares de alivio de la pobreza ayudará a la gente rural pobre y de bajos ingresos a resolver sus problemas de alimentación y vestimenta...
* * *¿Cuáles son las regulaciones para la construcción de viviendas en granjas familiares?
Existen ciertas subvenciones para construir buenas casas en las fincas. Veamos cuáles son los estándares de revisión. Espero que esto ayude.
¿Cuáles son las normas para la expedición de certificados de vivienda rural?
1. Declaración
Cualquier persona que tenga derecho a utilizar terrenos familiares debe obtener el "Formulario de registro de solicitud para derechos de uso de hogares rurales" emitido uniformemente por el departamento de tierras, por hogar. Llene una copia para cada propiedad. Las propiedades utilizadas por los aldeanos deben presentar certificados de propiedad de la tierra emitidos por la sociedad económica, la organización económica secundaria del comité de la aldea y la ciudad * * *. Luego, el equipo de investigación es responsable de recopilar los materiales de la solicitud y enviarlos al departamento de gestión de tierras para su revisión.
Dos. Estudio de propiedad
El departamento de tierras lleva a cabo estudios y registros in situ sobre el alcance, los límites, los límites, los derechos de propiedad, los usos, etc. de la propiedad según la solicitud del titular del derecho de uso de la tierra y verificaciones. son realizados por partes vecinas. Complete el formulario de estudio catastral de la propiedad, dibuje un boceto de la parcela y prepárese para el estudio catastral. Durante el proceso de estudio de la propiedad, los usuarios de la tierra y los usuarios adyacentes deben estar presentes dentro del tiempo especificado en el anuncio y firmar y sellar los límites de la tierra y los puntos límite confirmados por ambas partes. Si no puede participar en la demarcación de límites, debe confiar por escrito a un agente para que se refiera a la demarcación de límites.
Tres. Revisión y anuncio
Después de la revisión y aprobación por parte del departamento de administración de tierras, se anunciarán las parcelas de tierra que cumplan con las condiciones de registro. El contenido del anuncio incluye principalmente el nombre y la dirección del usuario de la tierra, la naturaleza del usuario. propiedad de la tierra aprobada para el registro, y el área, ubicación y extensión.
Cuatro. De acuerdo
Al finalizar el período de anuncio, si el propietario de la tierra y otras partes interesadas en los derechos de la tierra no presentan objeciones a los resultados de la revisión del registro de la tierra, deben firmar el "Formulario de aprobación del registro de derechos de uso de propiedades rurales". para aceptar el registro y la emisión de certificados, los dictámenes deben ser firmados por los líderes del gobierno popular municipal (condado) y sellados con el sello especial de registro de tierras del gobierno popular municipal (condado).
Registro de verbo (abreviatura de verbo)
De acuerdo con los resultados del "Formulario de aprobación de registro de propiedad rural", complete el elemento de registro de terreno (propiedad) por unidad de parcela (propiedad) tarjeta, tarjeta de propiedad de tierras (finca) y certificado de tierras, el personal de registro y el jefe del departamento de administración de tierras firmarán los dos certificados respectivamente.
Emisión del certificado de propiedad del verbo intransitivo
Después de registrar la propiedad rural, se emite el certificado de propiedad, que es un poco como el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal para comprar una casa en una zona urbana.
¿Cuáles son las reglas que hay que entender en el trabajo rural?
La Constitución determina el estatus de la sociedad rural en todo el ordenamiento jurídico social;
La “Ley Orgánica de Comités de Aldea” aclara los métodos de funcionamiento y formas del poder político rural;
Las leyes, reglamentos y políticas pertinentes, como la Ley de Tierras y la Ley de Contratos de Tierras, aclaran el modelo de gestión de las tierras rurales;
Los "Principios Generales del Derecho Civil", la "Ley de Matrimonio" y la "Ley Económica" Derecho de Contratos" aclaran las normas de la vida social rural;
Hasta el momento.