¿Cuáles son los pros y los contras de comprar una casa en Danzhou, Hainan?
Las respuestas relevantes son las siguientes:
Ventajas: Mejores recursos. Danzhou es una ciudad del nivel oeste relativamente bien desarrollada y su PIB ocupa el cuarto lugar en Hainan. En términos de transporte, tiene la autopista de la línea oeste alrededor de la isla y el ferrocarril Guangdong-Hainan, y está cerca de Qiongzhong, Lingao y. otras áreas, para que pueda realizar la optimización de recursos. *Disfrutar.
Desventajas: Instalaciones de apoyo deficientes. Como ciudad en el oeste de Hainan, Danzhou todavía está por detrás de áreas desarrolladas como Sanya y Haikou en términos de instalaciones urbanas. Necesita mejoras adicionales y su desarrollo puede llevar un tiempo relativamente largo.
Proceso de compra de una casa:
El primer paso: empezar a prepararte para comprar una casa.
Al comprar una casa, primero debe estimar su poder adquisitivo real en función de su solidez financiera, capacidad de pago, etc., y determinar la ubicación, área, precio, piso, orientación, etc. de la casa. en función de sus necesidades laborales y vitales.
El segundo paso: seleccionar la vivienda.
Este paso es una continuación del trabajo de preparación. Puede consultar en los periódicos, la televisión, Internet o sitios web relacionados con bienes raíces. Los compradores de viviendas deben combinar las ventajas de los tres medios. Realizar una inspección completa y detallada de la información de la propiedad.
El tercer eslabón: la inspección in situ La selección de la casa es un trabajo altamente técnico. Antes de elegir una casa, es necesario tener conocimientos básicos sobre la proporción de superficie construida, la proporción de ecologización, el espacio compartido y el tipo de apartamento.
Si compra una casa existente, puede ver intuitivamente la estructura y el plano de la casa. Sin embargo, si compra una casa sobre plano, solo puede utilizar el plano como base. para la selección de casa. En este momento, los compradores de viviendas deben aprender a leer los planos de planta.
En términos generales, al elegir una casa, debes considerar si comprar una casa desde seis aspectos de la casa. Los seis aspectos incluyen: ubicación, precio, planificación municipal circundante, instalaciones de apoyo ambiental, estructura y orientación de la casa y administración de la propiedad.
El cuarto paso: Negociar y firmar el contrato de compraventa.
Una vez determinado el objetivo, se entra en la etapa de negociación de contacto sustancial con el vendedor de la casa. Negociar y firmar un contrato de compraventa es el paso más importante en el proceso de compra de una vivienda. Los compradores y vendedores deben expresar con palabras sus derechos y obligaciones, especialmente términos clave como el área de la casa, el método de pago y el estado de la propiedad.
El quinto paso: solicitar un préstamo.
Se pueden solicitar préstamos comerciales para viviendas de segunda mano. Considere de manera integral el monto, plazo, etc. del préstamo en función de sus propios recursos financieros y las diversas condiciones de la casa que está comprando. La empresa intermediaria ayudará en el manejo de los procedimientos del préstamo de acuerdo con las regulaciones pertinentes del banco.
El sexto paso: gestionar la transferencia de derechos de propiedad.
El nombre del vendedor original debe cambiarse por el nombre del nuevo comprador de la vivienda. Toda la información relevante debe prepararse bajo la guía de la empresa intermediaria, y luego el personal de la orden ayudará en los procedimientos de transferencia de propiedad.
El séptimo paso: inspección de la vivienda y mudanza.
Después del check in y de la mudanza, deberá liquidar los gastos de agua, luz, gas, televisión por cable, calefacción, gastos de propiedad y demás gastos de la casa adquirida, tanto el comprador como el vendedor y la empresa intermediaria. firmar y preparar el documento de entrega de bienes.