Cómo compensar a la industria acuícola por la adquisición de tierras por parte del Estado
1. Las tarifas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Los subsidios para el reasentamiento de tierras agrícolas se calculan en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no podrá exceder de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.
2. Las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de tierras cultivadas. tierra.
Rutinas comunes para la demolición de granjas
1. Construir una granja de cría sin un permiso de planificación territorial de construcción es ilegal y no hay compensación. Según el "Aviso del Ministerio de Tierras y Recursos y del Ministerio de Agricultura sobre la mejora de la gestión de tierras agrícolas protegidas", si las instalaciones agrícolas ocupan tierras agrícolas, no necesitan pasar por los procedimientos de aprobación para la conversión y construcción de tierras agrícolas. tierra. Los agricultores que construyen instalaciones de cría temporales en terrenos contratados no necesitan obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción de conformidad con la ley. Por lo tanto, ¡es ilegal demoler una granja sin permiso de construcción y sin compensación alguna!
2. Cerrar la granja de cría por motivos de protección del medio ambiente sin compensación alguna. Según el "Aviso sobre políticas para la promoción de tierras de cría de ganado y aves de corral en gran escala" (Guogu Zifa [2007] Nº 220), ninguna unidad o individuo puede restringir o prohibir el desarrollo de la cría de ganado y aves de corral por motivos tales como mejorar las condiciones medio ambiente y el desarrollo de la economía. Para dar un paso atrás, incluso si las granjas de cría deben cerrarse o desmantelarse debido a intereses públicos como la delimitación de áreas prohibidas y la mejora ambiental, el requisito previo es proporcionar una compensación razonable y legal de acuerdo con la ley.
3. La explotación de cría quedará incluida en la zona de cría prohibida sin compensación alguna. De acuerdo con el artículo 11 del "Reglamento para la Prevención y Control de la Contaminación por Ganadería y Aves de Corral" del Consejo de Estado, se prohíbe la entrada a áreas de protección de fuentes de agua potable, reservas naturales, lugares escénicos, áreas residenciales urbanas, áreas culturales, educativas y Las áreas de investigación científica, etc. serán demarcadas por los gobiernos a nivel de condado o superior. No hay autoridad para demarcar. Según las "Directrices técnicas para la demarcación de áreas prohibidas para la cría de ganado y aves de corral" formuladas por el Ministerio de Protección Ambiental y el Ministerio de Agricultura, la delimitación de áreas prohibidas debe ser científica y razonable, y también debe seguir el enfoque orientado a las personas. principio. Entonces, en este caso, no se apresure, primero debe averiguar si su granja es un área restringida o no.
Base jurídica
"Ley de gestión de tierras de la República Popular China"
Artículo 47 Cuando el estado expropia tierras, deberá ser aprobado por el nivel del condado. después de la aprobación de acuerdo con los procedimientos legales, los gobiernos populares locales antes mencionados anunciarán y organizarán la implementación.
Si los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior planean solicitar la expropiación de tierras, deben realizar una investigación sobre la situación actual de las tierras expropiadas y una evaluación de riesgos para la estabilidad social, e incluir el alcance de la expropiación. , estado actual de la tierra, propósito de la expropiación, estándares de compensación, métodos de reasentamiento y evaluación de riesgos para la estabilidad social. Las garantías, etc., se anunciarán dentro del municipio (ciudad), aldea y grupo de aldeanos donde se encuentre la tierra expropiada durante al menos. 30 días, y se escucharán las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas.
Si la mayoría de los miembros de la organización económica colectiva rural cuyas tierras han sido expropiadas cree que el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras no cumple con las disposiciones de las leyes y reglamentos, el gobierno popular local en o por encima el nivel del condado organizará una audiencia y modificará el plan de acuerdo con las leyes, los reglamentos y la situación de la audiencia.
Los propietarios y usuarios de los terrenos expropiados deberán inscribirse para su indemnización con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo señalado en el anuncio. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben organizar los departamentos pertinentes para calcular e implementar los gastos pertinentes para garantizar que el monto se pague en su totalidad, y firmar acuerdos de compensación y reasentamiento con los propietarios y usuarios de la tierra expropiada si a las personas les resulta difícil; llegar a un acuerdo, deben hacerlo cuando soliciten la adquisición de tierras.
Una vez completado el trabajo preliminar pertinente, los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior pueden solicitar la adquisición de tierras.