¿La renovación urbana es demolición?
1. Renovación urbana no significa demolición. La demolición es generalmente un acto jurídico en el que una unidad que ha obtenido un permiso de demolición derriba las casas y anexos dentro del ámbito del terreno de construcción, reubica a las unidades y residentes dentro del ámbito y compensa sus pérdidas de acuerdo con los requisitos de las normas urbanas. planificación de la construcción y los documentos de uso del suelo aprobados por el gobierno.
2. Base jurídica: Artículo 8 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
Para proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos, si realmente es necesario expropiar una casa en cualquiera de las siguientes circunstancias, el gobierno popular municipal o a nivel de condado deberá tomar una decisión sobre la expropiación de viviendas:
(1) Las necesidades de la defensa nacional y la diplomacia;
(2) Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura organizadas y implementado por el gobierno;
(3) Gobierno Las necesidades de empresas públicas como ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales, bienestar, servicios públicos municipales, etc. organizados e implementados;
(4) Gobierno organizado e implementado La necesidad de la construcción de proyectos de viviendas asequibles;
(5) La necesidad de reconstrucción de ciudades antiguas organizada e implementada por el gobierno de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural;
(6) Las disposiciones de leyes y reglamentos administrativos otras necesidades de interés público.
2. ¿Qué incluye generalmente la indemnización por demolición de vivienda?
1. La tarifa de compensación de la vivienda se utiliza para compensar a los propietarios de las casas demolidas por sus pérdidas. Dividido según la estructura y el grado de depreciación de las casas demolidas, calculado sobre un precio unitario por metro cuadrado;
2. Tasa de compensación por volumen de negocios, utilizada para compensar a los residentes de las casas demolidas por las molestias de la vivienda temporal o requisitos para alojamiento temporal y tener la capacidad de vivir temporalmente en Si se cumplen las condiciones, se proporcionarán subsidios mensuales en función de la población de las casas demolidas.