Compré una casa en Lishui, Nanjing, por un precio total de 480.000. Ahora necesita solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Cuánto necesito pagar?

El impuesto de transferencia para casas de segunda mano es aproximadamente el 8% del precio declarado (vendedor: impuesto sobre la renta personal del 1% (el certificado de propiedad inmobiliaria está exento por más de 5 años), impuesto comercial del 5,5% (el certificado de propiedad inmobiliaria está exento por más de 5 años) 5 años), comprador: impuesto sobre la escritura 1,5%, otros El impuesto de transferencia es de unos pocos cientos y todos los puntos impositivos anteriores se calculan en base a residencias ordinarias de menos de 144 metros cuadrados).

El precio de la declaración de impuestos lo determina usted mismo. El sistema informático de la Autoridad de Vivienda tiene el valor evaluado más bajo para cada área. Si el precio del impuesto que cotizó es mayor que el valor tasado, el impuesto se calculará en función de su precio. Si es inferior se utilizará el precio estimado del sistema. Los agentes inmobiliarios locales de la misma zona son los que mejor conocen los precios tasados. Debido a que a menudo acuden al dueño de la propiedad y saben cuál puede ser el precio más bajo, se recomienda que busque un agente para averiguarlo.

Sobre la base de 480.000 yuanes, el impuesto de transferencia es de unos 40.000 yuanes.

Tenga en cuenta que lo anterior no incluye los honorarios de préstamos bancarios, honorarios de agencias inmobiliarias, honorarios de ocupación de casas nuevas ni fondos de mantenimiento.