No existe protección legal para los residentes urbanos que compran casas autoconstruidas en zonas rurales. ¿Por qué tanta gente lo compra?

Aquí hay dos cuestiones, 1, tierra y 2. Casa sobre terreno. No se permite comprar ni vender terrenos. Los agricultores tienen derecho a utilizar la tierra pero no son propietarios de ella. Pueden construir sus propias casas, lo que significa utilizar el terreno. Pero una casa no es un castillo en el aire, hay que construirla en la tierra. Para evitar problemas innecesarios, el Estado no permite la venta de casas rurales. (La venta por parte de los aldeanos de la misma aldea es sólo una transferencia pagada de los derechos de uso. Los aldeanos tienen acciones de la tierra y el dinero recaudado por el estado será devuelto a los aldeanos en forma de dividendos).

Muchas transacciones de casas autoconstruidas en zonas rurales son ahora transacciones privadas. Mucha gente los compra porque son baratos. El acuerdo que firmó con el propietario original del hogar no es válido y no está protegido por la ley. El contrato es nulo y una sentencia judicial cancela la transacción. Le devuelves su casa y él te devuelve tu dinero. Por supuesto, el tribunal también le impondrá una multa de entre cientos y dos mil yuanes. No se puede disfrutar del aumento del valor del terreno de la casa. Si la casa todavía está viva, el tribunal no le otorgará intereses sobre el dinero. También existe una compensación por la adquisición de tierras. Generalmente, la compensación por la tierra y la compensación por la vivienda están separadas. Definitivamente no habrá compensación por la tierra. La iniciativa en materia de compensación por obras de construcción sigue siendo del propietario. Por ejemplo, si compras una casa ahora, te costará 1.000 yuanes el metro cuadrado. Si el cabeza de familia te da 1.000 yuanes por metro cuadrado, no tienes nada que decir. Si la compensación es de 4.000 yuanes por metro cuadrado y el cabeza de familia te da 2.000 yuanes por metro cuadrado, es un descubrimiento de conciencia, porque está a su nombre (el tribunal dictaminó lo mismo), y el resto es suyo.