Conceptos básicos de catastro y gestión catastral
Catastral se refiere a un libro en el que se registra la propiedad, límite, ubicación, cantidad, calidad y uso de la tierra para un determinado fin. A continuación se detallan los conceptos básicos de catastro y gestión catastral. ¡Echemos un vistazo!
Catastro y sus categorías (1) El significado de catastro
Catastro registra la información básica como la ubicación, límites, cantidad, calidad, uso (tipo de tierra), relación de propiedad, etc. de libros.
Catastro es el primer inventario o libro de cuentas del impuesto territorial establecido para la recaudación de impuestos. El catastro es una base importante para que el Estado administre la tierra, obtenga información relevante sobre la tierra, consolide el sistema de tierras, utilice racionalmente la tierra y formule planes económicos.
(2) Características del catastro
La espacialidad, legalidad, exactitud y continuidad del catastro.
La espacialidad del catastro está determinada por la ubicación espacial fija del suelo. Por lo tanto, el contenido del catastro no solo debe registrarse en el libro catastral, sino también marcarse claramente en el atlas catastral, y se debe lograr la coherencia entre el atlas y el libro.
La legalidad del catastro refleja la fiabilidad de los libros catastrales (incluidos los mapas).
La adquisición de datos catastrales generalmente requiere estudios in situ y el uso de medios científicos y tecnológicos avanzados en levantamientos, cartografía y cálculos para garantizar la exactitud de los datos catastrales.
El catastro no es estático y debe actualizarse frecuentemente para mantener la continuidad de los registros de datos y estadísticas, de lo contrario será difícil reflejar su situación actual.
(3) Funciones del catastro
1. Función tributaria del catastral
La creación del catastro está relacionada con la tributación. Los catastros modernos registran la propiedad, la cantidad, el uso, la calidad y el precio de la tierra, proporcionando una base para una tributación justa.
2. Función protectora de los derechos de propiedad del catastro. El núcleo del catastro es la propiedad.
3. Función de mantenimiento de transacciones normales de tierras catastrales
4. Función de gestión de tierras del catastro
La información proporcionada por el catastro es utilizada por el país para formular la tierra en general. fines de planificación e implementación de usos. Proporcionar información básica para regular y ajustar las políticas territoriales. El catastro es la base de la gestión del territorio.
5. Funciones de servicio catastral multiobjetivo
(4) Clasificación catastral
Las personas pueden aprender de las funciones del catastro, las tareas que realiza el catastral, Los objetos de los registros catastrales, el Catastro se clasifica desde la perspectiva de la expresión catastral.
1. Clasificación por función
El catastro se puede dividir en tres tipos según su función: catastro tributario, catastro inmobiliario y catastro polivalente.
(1) Catastro fiscal. El contenido principal del catastro fiscal incluye el nombre, la dirección, la superficie del terreno y la calidad del terreno del contribuyente necesarios para determinar la tasa impositiva.
(2) Catastral inmobiliario. La tarea más importante del catastro inmobiliario es proteger los derechos e intereses legítimos de los propietarios y usuarios de la tierra y garantizar la realización normal de las transacciones de tierras. El catastro de propiedad debe reflejar con precisión la ubicación espacial de las líneas y puntos de los límites de la parcela y el área de la parcela.
(3) Catastro polivalente. El catastro multipropósito, también conocido como catastro moderno, es resultado del desarrollo del catastro tributario y del catastro inmobiliario. Su misión no es sólo servir a los impuestos y el registro de tierras, sino también proporcionar información básica importante para la gestión científica, la utilización y la protección de la tierra. .
2. Clasificación en base a series temporales establecidas
El catastro se divide en catastral inicial y catastral diario según series temporales establecidas.
(1) Catastral inicial. El catastro inicial se refiere al catastro establecido después de un estudio exhaustivo de todas las tierras de una región administrativa dentro de un período de tiempo determinado.
(2) Catastral diario. El catastro diario es un catastro que se basa en el catastro inicial y corrige, complementa y modifica los cambios diarios en la cantidad, calidad, propiedad y uso de la tierra.
3. Clasificación según los objetos registrados
Los registros catastrales se dividen en catastral rural y catastral urbano.
(1) Catastral urbano. Utiliza parcelas como unidades catastrales.
(2) Catastro rural. La aldea natural es la unidad de propiedad.
4. Clasificación según la forma de expresión
El catastro se divide en catastral tradicional y catastral digital según la forma de expresión.
(1) Catastral tradicional. Los catastros representados por mapas, tablas, fichas y libros se denominan catastros convencionales.
(2)Catastral digital. Debido al uso generalizado de las computadoras, los dibujos, tablas, tarjetas y libros tradicionales se pueden almacenar en forma digital en medios de almacenamiento. El catastral digital es la dirección de desarrollo del catastral moderno.
2. Gestión catastral (1) El significado de gestión catastral
La gestión catastral es un método adoptado por el estado para obtener información catastral relevante y estudiar de manera integral las condiciones de propiedad, naturales y económicas. del suelo. Medidas administrativas con levantamiento territorial, catastro, estadística territorial y fichas catastrales como contenidos principales. La gestión catastral también se denomina obra catastral.
La gestión de la propiedad del suelo es el núcleo de la gestión catastral.
(2) Contenidos básicos de la gestión catastral
Según la Ley de Ordenación del Territorio, la gestión catastral actual de mi país incluye principalmente los siguientes aspectos:
1. topografía
Según el enfoque de la encuesta, las encuestas territoriales se pueden dividir en tres tipos: encuestas sobre el estado del uso de la tierra, encuestas catastrales y encuestas sobre el estado de la tierra.
2. Registro de tierras
3. Estadísticas territoriales
4. Gestión de archivos catastrales
El trabajo anterior es hasta cierto punto independiente. , pero están interconectados y relacionados entre sí, y juntos constituyen el sistema de trabajo catastral.
(3) Principios de la gestión catastral
1. La gestión catastral debe implementarse de acuerdo con las leyes y regulaciones unificadas estipuladas por el estado.
2. Garantizar la fiabilidad y exactitud de los datos catastrales.
3. Garantizar la versatilidad y exhaustividad de los datos catastrales.
La integridad de los datos catastrales implica que el ámbito espacial y geográfico involucrado en la gestión catastral debe ser todo el territorio bajo su jurisdicción. La versatilidad de los datos catastrales significa que el contenido de los datos catastrales contiene todos los datos necesarios.
4. Garantizar la sistematicidad, continuidad y actualidad de los datos catastrales.
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