¿Es válida la hipoteca sobre derechos de uso de suelo de propiedad estatal?

Es válida la hipoteca sobre derechos de uso de suelo de propiedad estatal. Cuando se hipotecan derechos de uso de suelo, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca. El contrato de hipoteca no violará las leyes y reglamentos nacionales ni las disposiciones del contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra. Las hipotecas sobre derechos de uso de suelo, edificaciones y demás anexos sobre el terreno se registrarán conforme a lo dispuesto reglamentariamente.

Base Legal

Artículo 32 del “Reglamento Transitorio sobre Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Público Urbano”

Los derechos de uso de suelo pueden ser hipotecados .

Artículo 33

Cuando se hipotecan los derechos de uso del suelo, también lo estarán las construcciones y demás anexos del suelo. Cuando se hipotecan edificios y demás anexos del terreno, también se hipotecan los derechos de uso del suelo dentro de su ámbito de uso.